🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 평택시 비전동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50112 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 비전동 1068-2
사건번호
2026타경50112 평택지원
물건종류
다가구주택
감정가
14억 9,226만원
최저가
14억 9,226만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 평택시 비전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 동측 인근에 위치하는 성숙단계로 진행중인 주거지대로, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어졌으며, 주거환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 수준임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 5미터 정도의 폭으로 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설로서 (2016.06.09. 사용승인) 외벽 : 철근콘크리트위 외단열재, 알루미늄 복합판넬 등 마감 내벽 : 고급벽지, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 마루깔기, 타일 등 마감. 창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.
이용상태
1층은 근린생활시설로, 2층내지 3층은 다가구주택(1층 상가 2개점포 , 2층 2가구, 3층 2가구)으로 이용중임
설비내역
기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 보안설비, 태양광발전설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음 / -제시외 건물로 다락이 소재함 다락용도의 제시외건물 (ㄱ) 철근콘크리트조 면적 약 75㎡ -건축물 대장상 계단실은 2층으로 표기되어 있으나, 등기사항증명서와 도면상에는 1층으로 표기되어 있고, 현황도 1층으로 조사되어 이를 기준으로 평가하였음.
제시목록 외 물건
없음
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
313.40㎡ (94.8평)
공급면적
313.40㎡ (94.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 1,597만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 비전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 다가구주택 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 다가구주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 837건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
