경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 · 근린생활시설
전용 71.4㎡ (21.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
11억 8,500만원
1,185,000,000 원
최저가
11억 8,500만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 평택지원 2026타경50235 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 사건번호 2026타경50235 평택지원 물건종류 근린생활시설 감정가 11억 8,500만원 최저가 11억 8,500만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택제천고속도로'평택고덕IC' 서측 직선거리 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 토지형상/이용상태 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 포장된 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-… 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제상가111호 및 제1층 제상가112호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 및 페어글래스 창호 등임. 이용상태 기호1,2 벽체구분 없이 일반음식점으로 이용함. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 천정매몰형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 서측 하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용함. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계 등 미상임. -본건 제상가111호 및 제상가112호는 현황 내부 경계벽없이 일단의 일반음식점으로 이용중 이며 빌딩관리사무소 및 임차인 탐문결과 건물사용승인 당시에는 경계벽이 존재하였으나 2025년도에 현 임차인이 경계벽을 철거하여 사용중이며 추후 측량 등으로 경계확인 및 경계벽 설치가 가능할 것으로 판단되나 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 71.40㎡ (21.6평) 공급면적 76.94㎡ (23.3평) 동·호 111
토지 정보 용도지역·지구 택지개발지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 · 준주거지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 근린생활시설 낙찰통계 경기도 평택시에서 매각된 근린생활시설 69건의 평균 낙찰가 는 감정가의 27.9% 였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 837건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 62.0% 3회 7건 35.5% 4회 18건 31.5% 5회 15건 19.9% 6회 9건 15.7% 7회 5건 10.8% 8회 5건 7.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 평택시 포승읍 2025타경420** 1억원 1,701만원 17% 26.10.19 평택시 고덕동 2025타경421** 7억 5,000만원 1억 2,000만원 16% 26.10.12 평택시 서정동 2024타경1** 3억 2,500만원 1억 1,147만원 34.3% 26.10.12 평택시 평택동 2025타경424** 28억 3,151만원 10억 600만원 35.5% 26.10.12 평택시 평택동 2025타경424** 14억 2,948만원 5억 100만원 35% 26.10.12 평택시 비전동 2024타경487** 2억 6,400만원 1,235만원 4.7% 26.09.29 평택시 고덕동 2024타경36** 12억 1,000만원 2억 2,500만원 18.6% 26.09.29 평택시 합정동 2024타경40** 9억 6,700만원 2억 4,980만원 25.8% 26.09.15
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경기도 평택시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 평택시 지산3로4번길 8 302호(지산동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26
2,500만원 감정가 대비 100%
경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12 1층101호 (1동) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
22억 7,723만원 감정가 대비 24%
경기도 평택시 현덕면 덕목리 627 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 7,268만원 감정가 대비 24%
경기도 평택시 청북읍 고렴리 519-25 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 7,487만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층404호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
5,580만원 감정가 대비 17%
경기도 평택시 고덕중앙2로 79 4층405호 (고덕동,고덕리치타워2) 상가,오피스텔,근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
5,261만원 감정가 대비 17%
경기도 평택시 정암로 21 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
172만원 감정가 대비 2%
경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층111호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 2,210만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층112호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 4,371만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층113호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 4,371만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층114호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 4,371만원 감정가 대비 34%
경기도 평택시 세교8길 30(세교동) 1층115호 (세교동,세교디오네프라자주건축물제1동) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 4,371만원 감정가 대비 34%
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