🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 평택시 지산동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50443 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 지산동 231-1 쓰리세븐빌딩
사건번호
2026타경50443 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
75억 4,262만원
최저가
75억 4,262만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 평택시 지산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄중학교' 동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재하는 도로변 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(지산로 및 삼남로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘주상용’ 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
건물의 구조
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등, 창호 : 알루미늄 프레임의 창호 등임.
이용상태
공부상 ‘골프연습장’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘근린생활시설, 운동시설 및 주택 등’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. [건축물대장 현황도면상 표기내용] - 일련번호(1) 1층 : 근린생활시설 - 일련번호(1) 2, 3층 : 운동시설(골프연습장) - 일련번호(1) 4층 : 주택 10개호 등
설비내역
개별 냉·난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수시설, CCTV 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 일련번호(1) 옥탑층에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. - (ㄱ) : 일련번호(1) 옥탑층 소재 철근콘크리트구조 평스라브지붕 (계단실 및 창고) 약 68.32㎡
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
2,272.65㎡ (687.5평)
공급면적
2,272.65㎡ (687.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
24억 7,130만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
