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경기도 안성시 공도읍 진사리 639-1 삼성아파트 104동 8층801호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,000만원

160,000,000 원

최저가

1억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 공도읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경50491 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도읍 진사리 639-1 삼성아파트 104동 8층801호
사건번호	2026타경50491 평택지원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,000만원
최저가	1억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독 및 다세대 주택, 상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	아파트 부지 남서 및 남동측으로 각각 왕복2차선, 북동측으로 왕복4~5차선 도로에 접하며 단지내 통행 도로와 연계되어 있음
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 8층 801호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 구조임.
이용상태	아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	단지 전체로 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	용도지역의 대부분은 제3종일반주거지역임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.85㎡ (18.1평)
공급면적	73.90㎡ (22.4평)
동·호	104 801

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 경관녹지 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 아파트 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 141건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	29건	79.8%
2회	5건	65.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 석정동	2025타경430**	2억 8,600만원	2억 2,600만원	79%	26.10.19
안성시 공도읍	2025타경431**	1억 4,000만원	1억 339만원	73.9%	26.10.19
안성시 신소현동	2025타경428**	2억 3,200만원	1억 6,789만원	72.4%	26.10.13
안성시 아양동	2025타경422**	1억 2,500만원	7,266만원	58.1%	26.09.21
안성시 공도면	2025타경423**	1억 4,600만원	1억 111만원	69.3%	26.09.21
안성시 대덕면	2025타경430**	2억 3,000만원	1억 9,699만원	85.7%	26.09.21
안성시 원곡면	2025타경432**	1억 8,800만원	1억 5,600만원	83%	26.09.15
안성시 공도읍	2025타경431**	1억 2,000만원	9,820만원	81.8%	26.09.15

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 일죽면 월정리 802 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	33억 4,886만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 일죽면 월정리 산84-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 3,261만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 보개면 기좌리 160-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	13억 1,281만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 사곡동 254-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,676만원 감정가 대비 12%
	경기도 안성시 공도읍 승두리 102 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	13억 6,223만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 90-104 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 4,102만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 승두리 86-2 대연팰리스 2동 2층201호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,071만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 5층501호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,586만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 대덕면 내리 산37-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,885만원 감정가 대비 17%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 9,886만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,783만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 815-1 공도일번가타워 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 8,073만원 감정가 대비 49%