경기도 안성시 미양면 강덕리 105 · 답
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
13억 8,419만원
1,384,194,510 원
최저가
13억 8,419만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안성시 미양면 답 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50587 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안성시 미양면 강덕리 105 |
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| 사건번호 | 2026타경50587 평택지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 13억 8,419만원 |
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| 최저가 | 13억 8,419만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 경기 안성시 미양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 미양면 강덕리 소재 '강덕리마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지를 위주로 일부 야산 및 소규모제조장으로 형성된 산간농경지대로서, 제반여건은 무 난함. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 북하향 완경사지내 기호(1)은 대체로 평탄한, 기호(2,4,5)는 다소 경사진, 기호(3)은 2계 단으로 조성된 부정형의 토지로서, 기호(1,2,3)은 묵답 상태이며 기호(4,5)를 이에 접근하 는 콘크리트포장된 도로임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(4,5)는 폭 약 6m의 콘크리트포장도로로서 북동측으로 로폭 약 5m내외의 아스콘포장도 로에 연계되며, 기호(1)은 기호(4,5)를 통해 접근가능하고 기호(2)는 기호(1)를 통해, 기호 (3)은 기호(1,2)를 통해 접근가능한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(미양09, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국 인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))이며, 기호(4,5)는 준보전산지<산지관 리법>에도 해당됨. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에는 후면 사진용지와 같이 전광판 등이 적치되어 있으나 토지에 정착되지 않 고 이동이 용이하여 이에 구애없이 평가하였으며, 기호(3)의 남측 경계부분의 활잡목 수그 루 및 기호(4,5)의 콘크리트포장은 토지단가에 포함하여 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안성시 미양면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안성시 답 낙찰통계
경기도 안성시에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.2%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 4건 | 41.6% |
| 4회 | 4건 | 29.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안성시 일죽면 | 2024타경570** | 2억 7,576만원 | 6,629만원 | 24% | 26.09.14 |
| 안성시 보개면 | 2024타경528** | 2억 4,563만원 | 7,589만원 | 30.9% | 26.09.08 |
| 안성시 공도읍 | 2025타경416** | 3,092만원 | 1,266만원 | 40.9% | 26.09.01 |
| 안성시 고삼면 | 2025타경425** | 3,681만원 | 1,211만원 | 32.9% | 26.08.31 |
| 안성시 죽산면 | 2024타경499** | 2억 7,074만원 | 7,020만원 | 25.9% | 26.08.11 |
| 안성시 일죽면 | 2024타경570** | 2,626만원 | 704만원 | 26.8% | 26.08.03 |
| 안성시 삼죽면 | 2024타경525** | 4억 8,169만원 | 2억 3,651만원 | 49.1% | 26.07.13 |
| 안성시 일죽면 | 2025타경5** | 5억 5,850만원 | 2억 7,727만원 | 49.6% | 26.06.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,771만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-16 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 2,755만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 812 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 13억 961만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-337 에이동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,970만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 보개면 신안리 산46 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 11억 1,764만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안성시 양성면 미산리 400-1 안성실버타운 1층101호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 84억 4,621만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 93 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,687만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 고삼면 쌍지리 1020-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,413만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안성시 금산동 163-1 베네치아 1동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안성시 미양면 구수리 259 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 5,460만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-34 비동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,508만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-516 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 6,420만원 감정가 대비 49% |
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