경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 지하1층비121호 · 공장/지식산업센터
전용 76.1㎡ (23평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 평택시 고덕면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2026타경50636 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101 지하1층비121호 |
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| 사건번호 | 2026타경50636 평택지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저가 | 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 공업 및 업무지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며 동측 인근 고덕로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 주변으로 로폭 약 12m 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m ~ 15m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 지하1층 비121호로서 외벽: 페어글래스 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 가장형 평탄한 토지로서 공장 및 지원시설 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 76.08㎡ (23평) |
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| 공급면적 | 97.03㎡ (29.4평) |
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| 동·호 | B121 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 택지개발지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 평택시에서 매각된 공장/지식산업센터 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.1%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.9%, 942건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 9건 | 62.2% |
| 3회 | 3건 | 40.0% |
| 4회 | 16건 | 26.9% |
| 5회 | 17건 | 18.7% |
| 6회 | 11건 | 13.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평택시 고덕동 | 2025타경6** | 1억 6,300만원 | 4,261만원 | 26.1% | 26.11.09 |
| 평택시 고덕면 | 2024타경36** | 2억 3,400만원 | 4,133만원 | 17.7% | 26.10.27 |
| 평택시 모곡동 | 2025타경7** | 1억 7,400만원 | 3,130만원 | 18% | 26.10.27 |
| 평택시 고덕면 | 2025타경8** | 3억 1,900만원 | 7,700만원 | 24.1% | 26.10.27 |
| 평택시 유천동 | 2025타경424** | 8억 833만원 | 3억 9,200만원 | 48.5% | 26.10.26 |
| 평택시 진위면 | 2025타경5** | 3억 6,300만원 | 9,500만원 | 26.2% | 26.10.26 |
| 평택시 청북읍 | 2025타경417** | 87억 2,636만원 | 60억 100만원 | 68.8% | 26.10.26 |
| 평택시 청북읍 | 2025타경403** | 90억 636만원 | 59억원 | 65.5% | 26.10.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 도일동 3-2 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 82억 5,341만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 159억 9,672만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9 2층203호 (합정동,엘라시티) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 2층201호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 3층302호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 4,640만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층501호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 8,420만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 평택시 모산영신1길 63-1 5층502호 (동삭동,에스클래스) 빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,820만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 산단로16번길 12 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,491만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,702만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1,988만원 감정가 대비 12% |
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