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경기도 평택시 지산동 1094 건영아파트 109동 5층504호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,900만원

119,000,000 원

최저가

1억 1,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 지산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경50815 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 지산동 1094 건영아파트 109동 5층504호
사건번호	2026타경50815 평택지원
물건종류	아파트
감정가	1억 1,900만원
최저가	1억 1,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 평택시 지산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '평택지산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	동측으로 대로1류(폭 35~40m), 북측으로 중로3류(폭 12~15m), 서측으로 소로1류(폭 10~12m), 남측으로 소로2류(폭 8~10m) 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	지산동 1094 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제109동 지하1층/지상6층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
이용상태	아파트(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니 등)로 이용중임. ※점유인의 사정 등으로 내부 확인이 불가하였으며, 탐문조사 및 건축물현황도 등을 기초로 표기하였으니 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 지산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 아파트 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 아파트 191건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.5%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 797건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	84.0%
1회	130건	81.6%
2회	37건	65.5%
3회	7건	42.9%
4회	6건	41.7%
5회	3건	47.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 고덕동	2025타경**	6억 5,100만원	5억 2,210만원	80.2%	26.10.06
평택시 용이동	2026타경500**	4억 9,100만원	4억 1,400만원	84.3%	26.10.06
평택시 칠원동	2026타경504**	3억 4,600만원	2억 7,200만원	78.6%	26.10.06
평택시 세교동	2025타경420**	2억 6,500만원	1억 5,010만원	56.6%	26.10.06
평택시 고덕면	2026타경503**	1억 9,500만원	1억 4,018만원	71.9%	26.10.06
평택시 용이동	2025타경9**	4억 6,100만원	4억 1,299만원	89.6%	26.10.06
평택시 죽백동	2026타경502**	2억 9,200만원	2억 7,270만원	93.4%	26.10.06
평택시 칠원동	2026타경500**	2억 4,500만원	2억 3,110만원	94.3%	26.10.06

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 안중읍 학현리 7 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	228억 5,246만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 도일로 327-5 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	29억 5,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층401호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 관광특구로 30 4층402호 (서정동,화신노블레스4차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,827만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,860만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 116 9층920호 (지1지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,840만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 송탄로 435 2층203호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,020만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 3층305호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,230만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 송탄로 435 9층901호 (지산동,화신노블레스1) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,790만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 포승읍 도곡리 150-78 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 6,987만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 송탄로361번길 41 6층602호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,884만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 포승읍 신촌길 33-11 종교시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	21억 1,000만원 감정가 대비 24%