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경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호 · 근린시설

전용 58.8㎡ (17.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

14억 1,600만원

1,416,000,000 원

최저가

14억 1,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경2140 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호
사건번호	2025타경2140 안양지원
물건종류	근린시설
감정가	14억 1,600만원
최저가	14억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 호계동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호계사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상14층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2022.04.29) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감, 바닥: 데코타일 마감, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당 사항 없음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	58.75㎡ (17.8평)
공급면적	85.27㎡ (25.8평)
동·호	103

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 동안구 호계동 경매 물건 사진

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경2140

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경2140

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경2140

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경2140

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경2140

경기 안양시 동안구 호계동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경2140

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 동안구 낙찰통계

경기도 안양시 동안구에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	18건	112.6%
1회	9건	90.9%
2회	8건	71.7%
3회	5건	60.8%
4회	7건	46.9%
5회	4건	66.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 동안구 호계동	2025타경13**	2억 700만원	1억 3,700만원	66.2%	26.10.06
안양시 동안구 관양동	2025타경1007**	2억 1,200만원	8,210만원	38.7%	26.10.06
안양시 동안구 호계동	2025타경1009**	1억 2,600만원	9,178만원	72.8%	26.09.22
안양시 동안구 호계동	2025타경1010**	2억 100만원	1억 4,109만원	70.2%	26.09.22
안양시 동안구 평촌동	2025타경11**	4억 1,400만원	1억 9,067만원	46.1%	26.09.22
안양시 동안구 평촌동	2025타경11**	4억 1,400만원	1억 9,067만원	46.1%	26.09.22
안양시 동안구 평촌동	2025타경11**	4억 1,400만원	1억 9,067만원	46.1%	26.09.22
안양시 동안구 호계동	2025타경1011**	2억 7,300만원	2억 475만원	75%	26.09.15

경기도 안양시 동안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 동안구 경수대로 701 5층519호 오피스텔 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	284만원 감정가 대비 2%
	경기도 안양시 동안구 벌말로 123 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9억 3,880만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 벌말로 123 15층1512호 (관양동,평촌스마트베이) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 9,889만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 160-1 평촌역아이에스비즈타워 지1층비109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 6,784만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층831호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,673만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 8층830호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,673만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 1,164만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1128호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 6,240만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1129호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 9,024만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1669 동편마을 405동 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	10억 5,600만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	10억 3,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 경수대로 703 에이동 4층401호 (호계동,미영팰리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,144만원 감정가 대비 64%