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경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호 · 근린생활시설

전용 55.4㎡ (16.8평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

6억 5,000만원

650,000,000 원

최저가

2억 1,299만원

감정가 대비 33%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경595 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 1층130호
사건번호	2025타경595 안양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	6억 5,000만원
최저가	2억 1,299만원 (감정가 대비 33%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 호계동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.
교통상황	본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본 토지의 남동측 및 남서측으로 각각 중로2류 및 소로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로 2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중전경관관리구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 130호 및 131호로서, 외벽 : 강화유리, 내벽 및 천정 : 인테리어 내장 마감, 바닥 : 아스타일 붙임, 창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태	평가대상인 2개호가 인접 호와 함께 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(상호: 스마트 골프 아카데미 안양점)인 구조이며 관계인의 폐문 부재로 내부를 직접 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
설비내역	본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건 내부에 시스템 공조기가 설치되어 있는 것이 외부에서 관찰됨.
공부와의 차이	본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 130호, 131호로 표시되어 있으나 실제로는 C130, C131로 표지판이 부착되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로 접면도로 등과 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(제1,2종근린 생활시설) 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	55.38㎡ (16.8평)
공급면적	55.38㎡ (16.8평)
동·호	130
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 동안구 호계동 경매 물건 사진

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경595

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경595

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경595

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경595

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경595

경기 안양시 동안구 호계동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경595

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 동안구 근린생활시설 낙찰통계

경기도 안양시 동안구에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.2%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 동안구 호계동	2025타경1011**	4억 4,800만원	2억 2,937만원	51.2%	26.07.14
안양시 동안구 호계동	2025타경1008**	2억 9,500만원	1억 4,110만원	47.8%	26.06.23
안양시 동안구 평촌동	2024타경1059**	9억 8,700만원	4억 3,193만원	43.8%	26.06.23
안양시 동안구 호계동	2025타경5**	9억 6,000만원	4억 6,123만원	48%	26.06.02
안양시 동안구 호계동	2025타경1012**	3억 5,200만원	3억 7,600만원	106.8%	26.04.21

경기도 안양시 동안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 5,680만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 4층416호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,209만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층125호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 7,648만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1125호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,957만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,957만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1127호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,957만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 관양동 954-6 인덕원성지스타위드 8층806호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3억 9,808만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 555-34 안양2차에스케이브이원센터 10층1011호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.22	4억 3,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 903-16 리츠팰리스 3층301호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	8,064만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 3,598만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 동안구 호계동 896-9 8층806호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 2,864만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1404-16 벨라지오 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 7,033만원 감정가 대비 51%