경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 · 다세대주택
전용 32.6㎡ (9.8평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안양시 만안구 박달동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경100857 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 |
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| 사건번호 | 2025타경100857 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 1,300만원 |
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| 최저가 | 1억 905만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 박달동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안양시 만안구 박달동, 만안초등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임. |
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| 교통상황 | 4차로 도로인 박달우회로와 접하고, 전철 1호선 안양역까지 1.7킬로미터 거리로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 중로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물의 제3층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택 단위세대로서 방(2개), 거실, 주방/식당, 욕실등으로 구성되어 있음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 용도복합(다세대주택, 제2종근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 32.55㎡ (9.8평) |
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| 공급면적 | 32.55㎡ (9.8평) |
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| 동·호 | 303 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시교통정비지역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 박달동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 다세대주택 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 매각된 다세대주택 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.6%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.8%, 159건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 16건 | 85.3% |
| 2회 | 15건 | 72.7% |
| 3회 | 8건 | 64.7% |
| 4회 | 7건 | 72.8% |
| 5회 | 4건 | 75.9% |
| 6회 | 8건 | 73.6% |
| 8회 | 3건 | 53.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1014** | 2억 1,600만원 | 1억 3,390만원 | 62% | 26.10.27 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1094** | 2억 8,100만원 | 2억 232만원 | 72% | 26.10.13 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1007** | 2억 3,000만원 | 1억 4,733만원 | 64.1% | 26.10.13 |
| 안양시 만안구 석수동 | 2025타경1010** | 3억 6,300만원 | 2억 6,136만원 | 72% | 26.10.06 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 2억 4,800만원 | 2억 200만원 | 81.5% | 26.10.06 |
| 안양시 만안구 석수동 | 2025타경1012** | 2억 1,900만원 | 1억 8,507만원 | 84.5% | 26.10.06 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 3억 9,000만원 | 2억 4,185만원 | 62% | 26.10.06 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1003** | 2억 4,000만원 | 1억 7,898만원 | 74.6% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 원주시 둔전길 264 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,813만원 감정가 대비 9% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로 254 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,382만원 감정가 대비 13% |
 | 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,669만원 감정가 대비 9% |
 | 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,913만원 감정가 대비 13% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,595만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,440만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9,920만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 2,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,801만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 92만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 293만원 감정가 대비 33% |
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