경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 2층202호 · 다세대주택
전용 41.6㎡ (12.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경100858 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 976-27 그린힐빌리지 에이동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경100858 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 9,000만원 |
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| 최저가 | 1억 2,160만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 '안양양지초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등의 혼재 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 토지의 북측으로는 소로2류에, 남서측으로는 세로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역 (안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.). 대기관리권역, 교통 기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통징비지역, 준보전산지, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 2층 202로서, 외벽 : 인조석 붙임 (전면부) 또는 드라이비트 마감 등, 창호 : 알미늄 샷쉬 구조임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물 개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방시설, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | - 단일필지, 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 북측과 남측의 고저차를 이용한 도시형생활주택 부지로 이용 중이며 북측 도로를 기준으로는 2층 부분이 1층에 해당하는 구조임. - 지적상 연접된 인접 토지와 함께 단지를 형성하고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 등기사항전부증명서상 본건에 관하여 임차보증금 금187,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 및 참여 시에 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 41.60㎡ (12.6평) |
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| 공급면적 | 49.03㎡ (14.8평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도시지역 · 준보전산지 · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시교통정비지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 다세대주택 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 매각된 다세대주택 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.1%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.4%, 117건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 15건 | 84.7% |
| 2회 | 13건 | 71.9% |
| 3회 | 5건 | 62.4% |
| 4회 | 6건 | 72.3% |
| 5회 | 3건 | 76.2% |
| 6회 | 5건 | 72.7% |
| 9회 | 3건 | 51.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 석수동 | 2025타경1011** | 3억 2,100만원 | 2억 4,075만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,900만원 | 1억 7,925만원 | 75% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 1억 7,400만원 | 1억 698만원 | 61.5% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,800만원 | 2억 1,925만원 | 92.1% | 26.09.08 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1011** | 2억 900만원 | 1억 5,675만원 | 75% | 26.09.01 |
| 안양시 만안구 박달동 | 2025타경1008** | 2억 200만원 | 1억 5,150만원 | 75% | 26.09.01 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 1억 5,900만원 | 1억 2,760만원 | 80.3% | 26.09.01 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1013** | 3억 5,500만원 | 3억 3,429만원 | 94.2% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 안양동 산93-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9,109만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 8,797만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로263번길 5 6층605호 (안양동,세르누비앙3차) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 43 5층501호 (안양동,파인빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 9,600만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 5,541만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29 5층501호 (안양동,꿈에그린7차) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 992만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 2,269만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 922-77 지하층1호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 441-11 퍼스트힐 8층802호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 496만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 579-3 엠스테이트빌 에이동 7층702호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,416만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-6 청담캐슬 6층603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,512만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 711-264 에버그린빌 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 7,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
