경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지8 디테크타워과천 6층공장에이동0609호 · 공장/지식산업센터
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
18억 2,000만원
1,820,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 과천시 갈현동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101031 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지8 디테크타워과천 6층공장에이동0609호 |
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| 사건번호 | 2025타경101031 안양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 18억 2,000만원 |
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| 최저가 | 11억 6,480만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 과천시 갈현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 '갈현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위에 신규아파트단지, 지식산업센터, 오피스, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 남측으로 직선거리 약 1.3km에 4호선 인덕원역이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 지하3층 지상15층건 중 제6층 제공장에이동0609호로서, 외벽 : 커튼월마감 및 일부 복합패널 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 바닥 : pvc타일 마감 등 창호 : pvc샷시 창호 마감 등 임. |
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| 이용상태 | 현황 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 상호명 "바이오테크니코리아(bio techne)"에서 사용중임. |
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| 설비내역 | 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상이나, 기준시점 현재 상호명 "바이오테크니코리아"에서 사용중임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 과천시 갈현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 과천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 과천시 별양동 93 과천자이 610동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 13억 7,680만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 과천시 과천동 산87-29 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 830만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 과천시 문원동 산70 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,198만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산72-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,308만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산65 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,189만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산68 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,961만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산72-4 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,923만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산59 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,504만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산83 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,146만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산87 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,089만원 감정가 대비 64% |
| 경기도 과천시 문원동 산82 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,984만원 감정가 대비 80% |
| 경기도 과천시 문원동 산71 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,792만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
