법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호 · 오피스텔

전용 35.6㎡ (10.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,200만원

212,000,000 원

최저가

8,684만원

감정가 대비 41%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101199 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 10층1002호
사건번호	2025타경101199 안양지원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 1,200만원
최저가	8,684만원 (감정가 대비 41%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 안양시 동안구 관양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안양시 동안구 관양동 소재‘인덕원역(전철 4호선)’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황	대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(4호선 인덕원역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
토지형상/이용상태	대상물건 북측으로 로폭 5~10미터 및 동측으로 로폭 5~8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상10층 건 내 제10층 제1002호로서(사용승인일: 2014.11.19.), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태	대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
제시외 물건	부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	35.60㎡ (10.8평)
공급면적	52.73㎡ (16평)
동·호	1002
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 과밀억제권역 · 벤처기업육성촉진지구 · 도시교통정비지역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 동안구 관양동 경매 물건 사진

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경101199

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경101199

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경101199

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경101199

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경101199

경기 안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경101199

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 동안구 오피스텔 낙찰통계

경기도 안양시 동안구에서 매각된 오피스텔 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 83.1%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 동안구 호계동	2025타경1010**	2억 100만원	1억 4,109만원	70.2%	26.09.22
안양시 동안구 호계동	2025타경1011**	2억 7,300만원	2억 475만원	75%	26.09.15
안양시 동안구 호계동	2025타경1015**	1억 2,000만원	1억 2,000만원	100%	26.07.14
안양시 동안구 호계동	2025타경1009**	2억 8,100만원	2억 2,520만원	80.1%	26.06.02
안양시 동안구 호계동	2025타경1011**	2억 8,000만원	2억 2,720만원	81.1%	26.05.26
안양시 동안구 비산동	2025타경1008**	3억 6,500만원	2억 4,781만원	67.9%	26.05.19
안양시 동안구 관양동	2025타경1009**	4억 2,600만원	3억 4,188만원	80.3%	26.04.14

경기도 안양시 동안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 동안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경기도 안양시 동안구 호계동 966-34 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 1,940만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 동안구 관평로 333 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6억 5,408만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	21억 2,090만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩) 연립주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,808만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,216만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 2층201호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 호계동 671-3 6층601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1507-2 파인빌 9층905호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,928만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9억 7,418만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 동안구 관양동 1608-2 평촌아이파크 9층911호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 5,548만원 감정가 대비 51%