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경기도 안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호 · 아파트

전용 82.3㎡ (24.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

5억 1,800만원

518,000,000 원

최저가

5억 1,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101401 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호
사건번호	2025타경101401 안양지원
물건종류	아파트
감정가	5억 1,800만원
최저가	5억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 석수동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수119안전센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약 16미터인 석수로에, 북서측으로 노폭 약 8미터인 아스팔트 포장도 로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 (2015-05-18)(유일유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25.)…
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층/지상18층 건물 내 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태	아파트(방3, 발코니4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당 등)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있 음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	82.30㎡ (24.9평)
공급면적	102.01㎡ (30.9평)
동·호	1104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 만안구 석수동 경매 물건 사진

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경101401

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경101401

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경101401

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경101401

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경101401

경기 안양시 만안구 석수동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경101401

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 만안구 아파트 낙찰통계

경기도 안양시 만안구에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.4%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	109.9%
1회	6건	92.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 만안구 안양동	2025타경1014**	3억 800만원	2억 5,317만원	82.2%	26.10.06
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 5,100만원	9,500만원	21.1%	26.09.22
안양시 만안구 안양동	2022타경1022**	9억 5,100만원	9억 8,100만원	103.2%	26.09.08
안양시 만안구 석수동	2025타경1012**	5억원	4억 8,629만원	97.3%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경12**	5억 2,700만원	4억 9,460만원	93.9%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경9**	3억 9,300만원	2억 8,679만원	73%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 4,000만원	4억 2,120만원	95.7%	26.08.25
안양시 만안구 석수동	2025타경1008**	5억 9,300만원	6억 5,888만원	111.1%	26.08.18

경기도 안양시 만안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 만안구 안양동 730-11 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	23억 4,381만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 만안로 254 1층111호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,353만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 만안구 장내로 30 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,031만원 감정가 대비 4%
	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-4 2층201호 (안양동,주건축물제1동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,984만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 만안로 191 4층420호 (안양동,일번가이지움) 주상복합 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,705만원 감정가 대비 13%
	경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	11억 80만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 13층1301호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,305만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 만안구 안양동 534-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 5,843만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 안양동 992-26 프라임하우스9차 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 안양동 28-21 다온하우스 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 2,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 만안구 안양동 433 안양센트럴헤센2차 202동 3층308호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 3층302호 (안양동,아이원팰리스) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,429만원 감정가 대비 13%