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경기도 안양시 만안구 장내로 30 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) · 다세대주택

전용 51.5㎡ (15.6평) · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,300만원

293,000,000 원

최저가

1,031만원

감정가 대비 4%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안양시 만안구 안양동 더베이타운주건축물제1동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2024타경107741 · 15회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경기 안양시 만안구 안양동 더베이타운주건축물제1동 다세대주택 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 만안구 장내로 30 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)
사건번호	2024타경107741 안양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 9,300만원
최저가	1,031만원 (감정가 대비 4%)
진행상태	15회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1. 안양동 752-2 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태	본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	51.51㎡ (15.6평)
공급면적	51.51㎡ (15.6평)
동·호	503
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 도시지역 · 준보전산지 · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시교통정비지역 · 제1종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 15회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경107741

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경107741

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경107741

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경107741

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경107741

경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경107741

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 만안구 다세대주택 낙찰통계

경기도 안양시 만안구에서 매각된 다세대주택 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.6%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.8%, 159건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	16건	85.3%
2회	15건	72.7%
3회	8건	64.7%
4회	7건	72.8%
5회	4건	75.9%
6회	8건	73.6%
8회	3건	53.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 만안구 안양동	2025타경1014**	2억 1,600만원	1억 3,390만원	62%	26.10.27
안양시 만안구 안양동	2025타경1007**	2억 3,000만원	1억 4,733만원	64.1%	26.10.13
안양시 만안구 안양동	2024타경1094**	2억 8,100만원	2억 232만원	72%	26.10.13
안양시 만안구 안양동	2025타경1010**	3억 9,000만원	2억 4,185만원	62%	26.10.06
안양시 만안구 안양동	2025타경1003**	2억 4,000만원	1억 7,898만원	74.6%	26.10.06
안양시 만안구 안양동	2024타경1039**	1억 9,100만원	1억 7,960만원	94%	26.10.06
안양시 만안구 석수동	2025타경1010**	3억 6,300만원	2억 6,136만원	72%	26.10.06
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	2억 4,800만원	2억 200만원	81.5%	26.10.06

경기도 안양시 만안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 둔전길 264 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,813만원 감정가 대비 9%
	경기도 안양시 만안구 만안로 254 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,382만원 감정가 대비 13%
	경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,669만원 감정가 대비 9%
	경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,913만원 감정가 대비 13%
	경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,595만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,440만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 안양동 756-4 플러스빌 2층202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9,920만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 안양동 393-18 금강그린빌 3층301호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 2,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 안양시 만안구 석수동 814-1 타운하우스 에이동 1층101호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,801만원 감정가 대비 21%
	경기도 안양시 만안구 박달동 28-2 미영팰리스 에이동 3층303호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 905만원 감정가 대비 51%
	경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 92만원 감정가 대비 33%