경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
26억 1,938만원
2,619,386,520 원
최저가
26억 1,938만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 만안구 안양동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101449 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1360-3 |
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| 사건번호 | 2025타경101449 안양지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 26억 1,938만원 |
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| 최저가 | 26억 1,938만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양호암초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 삼성천 주변의 유원지지대로서 음식점, 까페 등 근린생활시설이 밀집되어 있음. |
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| 교통상황 | 간선도로인 경수대로끼지 1.3킬로미터 거리로서 대중교통시설 접근성은 보통 수준임. |
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| 형태 및 이용상태 | 정사각형에 가까운 토지로, 지면 평탄하며 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨. |
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| 인접 도로상태 | 남측면이 폭 15미터 내외인 2차로 도로와, 북측면이 폭 5~6미터인 포장도로와 접하여 통행 및 차량접근 무난함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역(주거환경개선구역), 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽은 석재 또는 타일붙임 등, 내벽은 인테리어시공 등이고, 창호는 샛시창호임. |
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| 이용상태 | 지층은 창고, 1층은 근린생활시설(사무실) 및 창고, 2층은 근린생활시설, 3층은 주택으로 각각 이용되고 있음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 지층 및 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현재는 지층 전체와 1층 일부가 창고로 쓰이고 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 117.4% |
| 1회 | 28건 | 86.1% |
| 2회 | 27건 | 73.0% |
| 3회 | 16건 | 59.3% |
| 4회 | 13건 | 69.8% |
| 5회 | 8건 | 70.8% |
| 6회 | 8건 | 71.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 1억 7,100만원 | 1억 5,753만원 | 92.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 박달동 | 2025타경1009** | 2억 1,500만원 | 1억 6,125만원 | 75% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1014** | 3억 3,300만원 | 2억 6,580만원 | 79.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 2억 7,800만원 | 2억 1,150만원 | 76.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 4,400만원 | 1억 8,500만원 | 75.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1055** | 2억 300만원 | 1억 4,786만원 | 72.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 1억 9,000만원 | 1억 4,189만원 | 74.7% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 4억 5,100만원 | 9,500만원 | 21.1% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,461만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,266만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 2층202호 (안양동,삼성원시티) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,280만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 덕천로 87 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로 123 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,008만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,836만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,325만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,641만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,815만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 2층204호 (안양동,리치하우스) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,531만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,244만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 4,300만원 감정가 대비 100% |
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