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경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

4억 500만원

405,000,000 원

최저가

4억 500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경101493 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호
사건번호	2025타경101493 안양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 500만원
최저가	4억 500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 박달동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안양시 만안구 박달동 소재 '박달초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(박달 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(박달…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 지상12층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1991.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로서 [아파트] 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타는 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.69㎡ (25.6평)
공급면적	92.48㎡ (28평)
동·호	2 305

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안양시 만안구 박달동 경매 물건 사진

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경101493

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경101493

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경101493

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경101493

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경101493

경기 안양시 만안구 박달동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경101493

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안양시 만안구 아파트 낙찰통계

경기도 안양시 만안구에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 84.5%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.4%, 126건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	109.9%
1회	5건	94.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 5,100만원	9,500만원	21.1%	26.09.22
안양시 만안구 안양동	2022타경1022**	9억 5,100만원	9억 8,100만원	103.2%	26.09.08
안양시 만안구 석수동	2025타경1012**	5억원	4억 8,629만원	97.3%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경12**	5억 2,700만원	4억 9,460만원	93.9%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경9**	3억 9,300만원	2억 8,679만원	73%	26.09.01
안양시 만안구 안양동	2025타경1008**	4억 4,000만원	4억 2,120만원	95.7%	26.08.25
안양시 만안구 석수동	2025타경1008**	5억 9,300만원	6억 5,888만원	111.1%	26.08.18
안양시 만안구 안양동	2024타경1100**	2억 500만원	1억 1,500만원	56.1%	26.08.18

경기도 안양시 만안구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,461만원 감정가 대비 17%
	경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,266만원 감정가 대비 11%
	경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 2층202호 (안양동,삼성원시티) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,280만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 덕천로 87 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,240만원 감정가 대비 80%
	경기도 안양시 만안구 만안로 123 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 7,008만원 감정가 대비 64%
	경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,836만원 감정가 대비 11%
	경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 5,325만원 감정가 대비 33%
	경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,641만원 감정가 대비 17%
	경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,815만원 감정가 대비 41%
	경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 2층204호 (안양동,리치하우스) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,531만원 감정가 대비 26%
	경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,244만원 감정가 대비 33%
	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4,300만원 감정가 대비 100%