경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 제8층 제805호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 15.2㎡ (4.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 안양시 만안구 안양동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101504 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 제8층 제805호 |
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| 사건번호 | 2025타경101504 안양지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 8,700만원 |
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| 최저가 | 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교"의 남동측 인근에 위치하는 부동산 (도시형생활주택 원룸형)으로서 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 철로, 하천 등이 분포되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 안양역(전철 1호선)이 소재하 는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 소로에 접하여 통행 및 승용차 접근성이 양호함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상12층건 중 8층 805호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 도배. - 창호 : 샤시 창호 마감. |
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| 이용상태 | 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 등의 건부지로 이용되고 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 15.18㎡ (4.6평) |
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| 공급면적 | 22.84㎡ (6.9평) |
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| 동·호 | 805 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 철도보호지구 · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 실제 매각된 126건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 117.4% |
| 1회 | 28건 | 86.1% |
| 2회 | 27건 | 73.0% |
| 3회 | 16건 | 59.3% |
| 4회 | 13건 | 69.8% |
| 5회 | 8건 | 70.8% |
| 6회 | 8건 | 71.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 4억 5,100만원 | 9,500만원 | 21.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1095** | 3억 2,800만원 | 2억 4,600만원 | 75% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 1억 7,100만원 | 1억 5,753만원 | 92.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 박달동 | 2025타경1009** | 2억 1,500만원 | 1억 6,125만원 | 75% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1014** | 3억 3,300만원 | 2억 6,580만원 | 79.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 2억 7,800만원 | 2억 1,150만원 | 76.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 4,400만원 | 1억 8,500만원 | 75.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1055** | 2억 300만원 | 1억 4,786만원 | 72.8% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,461만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,266만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 2층202호 (안양동,삼성원시티) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,280만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 덕천로 87 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로 123 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,008만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,836만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,325만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,641만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,815만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 2층204호 (안양동,리치하우스) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,531만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,244만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 4,300만원 감정가 대비 100% |
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