경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 4층403호 · 다세대주택
전용 41.2㎡ (12.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,500만원
275,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101520 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 859-14 미영팰리스 4층403호 |
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| 사건번호 | 2025타경101520 안양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 7,500만원 |
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| 최저가 | 2억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 안양시 만안구 안양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철 1호선 "안양역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(양명고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(양명여자고등학교 , 세부사항은 안양과… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 경사지붕 지상5층 건물 중 제4층 제403호 로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택 (방3, 욕실1, 거실,주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스난방설비,승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 41.23㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 48.23㎡ (14.6평) |
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| 동·호 | 403 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 과밀억제권역 · 교통기타용도지역지구미분류 · 대기관리권역 · 도시교통정비지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안양시 만안구 안양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안양시 만안구 다세대주택 낙찰통계
경기도 안양시 만안구에서 매각된 다세대주택 64건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.4%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.4%, 126건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 15건 | 84.7% |
| 2회 | 13건 | 71.9% |
| 3회 | 5건 | 62.4% |
| 4회 | 7건 | 72.8% |
| 5회 | 4건 | 75.9% |
| 6회 | 7건 | 73.4% |
| 9회 | 3건 | 51.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1010** | 2억 7,800만원 | 2억 1,150만원 | 76.1% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1008** | 1억 9,000만원 | 1억 4,189만원 | 74.7% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1095** | 3억 2,800만원 | 2억 4,600만원 | 75% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2024타경1055** | 2억 300만원 | 1억 4,786만원 | 72.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 4,400만원 | 1억 8,500만원 | 75.8% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 박달동 | 2025타경1009** | 2억 1,500만원 | 1억 6,125만원 | 75% | 26.09.22 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1012** | 1억 7,400만원 | 1억 698만원 | 61.5% | 26.09.15 |
| 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1009** | 2억 3,900만원 | 1억 7,925만원 | 75% | 26.09.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 안양시 만안구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,461만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양로343번길 18-1 3층304호 (안양동,미담채) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,266만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로159번길 31 2층202호 (안양동,삼성원시티) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,280만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 덕천로 87 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 안양시 만안구 만안로 123 5층501호 (안양동,하이트타운아파트) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,008만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,836만원 감정가 대비 11% |
 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,325만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,641만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 안양시 만안구 석수동 312-27 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,815만원 감정가 대비 41% |
 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 14 2층204호 (안양동,리치하우스) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,531만원 감정가 대비 26% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,244만원 감정가 대비 33% |
 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 4,300만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
