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강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 · 단독주택

전용 142.5㎡ (43.1평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

4억 8,620만원

486,205,200 원

최저가

2,803만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2024타경53405 · 9회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10
사건번호	2024타경53405 춘천지방법원
물건종류	단독주택
감정가	4억 8,620만원
최저가	2,803만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	9회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 강원 춘천시 신동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건물의 구조	기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌마감 및 일부 목재루바 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태	단독주택 1층:주방 및 거실, 방, 욕실2, 다용도실, 드레스룸 등임, 2층: 가족실, 방2, 욕실, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	142.52㎡ (43.1평)
공급면적	142.52㎡ (43.1평)
법원 매각면적	142.52㎡ (43.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 도시지역 · 자연취락지구 · 자연녹지지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	6,681만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 춘천시 신동면 경매 물건 사진

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2024타경53405

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2024타경53405

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2024타경53405

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2024타경53405

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2024타경53405

강원 춘천시 신동면 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2024타경53405

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 춘천시 단독주택 낙찰통계

강원특별자치도 춘천시에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	73.9%
2회	3건	54.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
춘천시 운교동	2025타경505**	1억 6,294만원	1억 7,055만원	104.7%	26.09.28
춘천시 삼천동	2026타경500**	3억 8,221만원	2억 9,000만원	75.9%	26.09.07
춘천시 신동면	2025타경19**	3억 6,534만원	2억 3,556만원	64.5%	26.08.24
춘천시 신동면	2025타경504**	21억 9,468만원	4억 3,521만원	19.8%	26.08.24
춘천시 남산면	2025타경24**	2억 1,616만원	1억 1,100만원	51.4%	26.08.03
춘천시 남산면	2025타경509**	4억 1,766만원	2억 3,900만원	57.2%	26.08.03
춘천시 석사동	2025타경12**	3억 2,159만원	1억 5,019만원	46.7%	26.07.27
춘천시 석사동	2025타경24**	3억 6,024만원	2억 5,500만원	70.8%	26.07.27

강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 도봉구 방학동 0000-0000 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,240만원 감정가 대비 80%
	강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	470만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,960만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 787 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 7,674만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	39억 5,164만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 611-8 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,238만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 후평동 904-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,828만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 산72-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	280만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 568-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5억 2,199만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 산102-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 4,033만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 697만원 감정가 대비 49%