강원 춘천시 후평동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경2619 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 후평동 904-5 |
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| 사건번호 | 2025타경2619 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 1억 1,159만원 |
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| 최저가 | 3,828만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 후평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 (1 ~ 5) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의중학교" 동측 및 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루고 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 기호 (6) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 소재 "느랏재 전망대쉼터" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 임야가 주를 이루는임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. … |
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| 교통상황 | 기호 (1 ~ 5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 기호 (6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 불편한 편입니다. 기호 (7) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근역, 버스정류장의 위치, 운행경로 및 빈도 등을 고려할 때… |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 (1 ~ 5) : 본건은 부정형 완경사지의 토지로 주거나지 등으로 이용중입니다. 기호 (6) : 본건은 부정형 급경사의 토지로 임야로 이용중입니다. 기호 (7) : 본건은 부정형 급경사의 토지로 임야로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1 ~3, 5) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 본건은 북서측으로 노폭 약 2m정도의 시멘트포장도로와 접합니다. 기호(6) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(7) : 본건은 지적도상 맹지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1 ~ 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관… |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 후평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 대지 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 88.8% |
| 4회 | 4건 | 27.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 신북읍 | 2026타경500** | 7,416만원 | 5,500만원 | 74.2% | 26.10.19 |
| 춘천시 후평동 | 2025타경509** | 5억 8,136만원 | 3억 100만원 | 51.8% | 26.10.12 |
| 춘천시 서면 | 2025타경510** | 8,820만원 | 4,762만원 | 54% | 26.09.07 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경506** | 4,379만원 | 1,211만원 | 27.7% | 26.08.24 |
| 춘천시 사북면 | 2025타경29** | 2억 7,002만원 | 3억원 | 111.1% | 26.08.24 |
| 춘천시 효자동 | 2025타경4** | 1억 1,448만원 | 3,935만원 | 34.4% | 26.07.13 |
| 춘천시 사농동 | 2025타경507** | 8,877만원 | 2,173만원 | 24.5% | 26.05.18 |
| 춘천시 동면 | 2024타경532** | 9,963만원 | 2,401만원 | 24.1% | 26.05.18 |
강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,286만원 감정가 대비 4% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,855만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 188 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,443만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 2,073만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 7,197만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,847만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,617만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,247만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,453만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 6,621만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 15억 1,020만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,014만원 감정가 대비 17% |
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