강원 춘천시 근화동 전 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경1975 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1975 춘천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 전 |
|---|
| 감정가 | 80억 6,459만원 |
|---|
| 최저가 | 39억 5,164만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.16 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 춘천시 근화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 "경춘석 춘천역" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됩니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입 니다. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입니 다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호(1, 2) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재하나 차량 직접 출입은 어려우며, 인접필지를 통하여 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로에 연계됩니 다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2024-12- 12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04- 08) 기호(2) : 도시지역,제1종일반주거지역(UQA121),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
|---|
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 3,871.00㎡ (1171평) |
|---|
| 공급면적 | 3,871.00㎡ (1171평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 중점경관관리구역 · 개발행위허가제한지역 · 가축사육제한구역 |
|---|
| 필지 수 | 2필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 20억 9,826만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 근화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 전 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 전 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.6%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 59.2% |
| 5회 | 4건 | 18.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 춘천시 남산면 | 2025타경505** | 3억 5,937만원 | 3,050만원 | 8.5% | 26.10.26 |
| 춘천시 서면 | 2025타경508** | 2,480만원 | 1,100만원 | 44.3% | 26.10.12 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경508** | 2,709만원 | 520만원 | 19.2% | 26.09.14 |
| 춘천시 신동 | 2025타경508** | 1,125만원 | 211만원 | 18.8% | 26.09.07 |
| 춘천시 사농동 | 2024타경540** | 1억 900만원 | 1,450만원 | 13.3% | 26.07.27 |
| 춘천시 칠전동 | 2025타경4** | 6억 3,432만원 | 1억 6,333만원 | 25.7% | 26.07.13 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경509** | 6억 132만원 | 7억 5,000만원 | 124.7% | 26.07.13 |
| 춘천시 남산면 | 2024타경29** | 7억 2,717만원 | 5억 1,155만원 | 70.3% | 26.07.06 |
강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,286만원 감정가 대비 4% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,855만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 188 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,443만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 2,073만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 7,197만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,847만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,617만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,247만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,453만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 6,621만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 15억 1,020만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,014만원 감정가 대비 17% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
