법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

강원특별자치도 춘천시 효자동 640-6 · 임야

전용 169.4㎡ (51.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

4억 7,842만원

478,422,360 원

최저가

4억 7,842만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 춘천시 효자동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2025타경50981 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 춘천시 효자동 640-6
사건번호	2025타경50981 춘천지방법원
물건종류	임야
감정가	4억 7,842만원
최저가	4억 7,842만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 강원 춘천시 효자동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘팔호광장교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측 및 남서측으로 각각 약 광대로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-29)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태	근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 보일러설비(주택) 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	169.44㎡ (51.3평)
공급면적	169.44㎡ (51.3평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 5,325만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 춘천시 효자동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 춘천시 임야 낙찰통계

강원특별자치도 춘천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.2%였고, 평균 5.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.8%, 111건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
6회	3건	12.7%
7회	7건	10.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
춘천시 남산면	2025타경506**	3억 6,202만원	5,111만원	14.1%	26.09.28
춘천시 남산면	2025타경508**	5,290만원	710만원	13.4%	26.09.07
춘천시 남산면	2025타경506**	825만원	103만원	12.4%	26.09.07
춘천시 남면	2025타경507**	4,151만원	386만원	9.3%	26.08.24
춘천시 서면	2025타경508**	2억 2,736만원	1억 3,254만원	58.3%	26.07.27
춘천시 남산면	2025타경506**	2억 1,666만원	1,877만원	8.7%	26.07.20
춘천시 신동면	2025타경508**	1억 7,643만원	2,076만원	11.8%	26.07.13
춘천시 동면	2025타경509**	3억 3,353만원	1억 1,440만원	34.3%	26.06.15

강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	22억 1,558만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	671만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,228만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 787 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 6,677만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	56억 4,521만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 611-8 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,912만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 후평동 904-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,468만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 산72-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	400만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 568-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 2,199만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 산102-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4억 8,618만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 9,567만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 후평동 21-5 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,827만원 감정가 대비 34%