강원 춘천시 사북면 답 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경2701 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 534 |
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| 사건번호 | 2025타경2701 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 2억 442만원 |
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| 최저가 | 7,012만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 사북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 소재 "집다리골자연휴양림" 남동측 근거리에 위치하며 인근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다. |
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| 교통상황 | 기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 불편시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 2) :부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,하천(지암천)(저촉),가축사육제한구역 (2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농 여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영… |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호(1, 2)의 토지는 공부상 지목은 '전 및 답'이나 현황 '휴경지' 입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당없음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지 기호(1,2)는 공유지분 토지로서, 평가대상인 김증순 지분의 대한 평가이나, 지분 별 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 본건 평가에서는 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(1) 토지 중 일부가 하천구역(지암천)에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이를 고려하여 감 정평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기… |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 사북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 답 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.7%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.3%, 130건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 신북읍 | 2025타경24** | 2억 4,386만원 | 6,850만원 | 28.1% | 26.11.02 |
| 춘천시 서면 | 2025타경19** | 2억 7,715만원 | 6,775만원 | 24.4% | 26.09.21 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경28** | 1억 4,970만원 | 7,500만원 | 50.1% | 26.09.07 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경507** | 4,408만원 | 662만원 | 15% | 26.07.20 |
| 춘천시 동면 | 2023타경20** | 9억 2,718만원 | 3억 4,200만원 | 36.9% | 26.07.13 |
| 춘천시 서면 | 2025타경506** | 2억 665만원 | 5,426만원 | 26.3% | 26.07.06 |
| 춘천시 서면 | 2025타경506** | 2억 2,076만원 | 5,912만원 | 26.8% | 26.04.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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