강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47 · 전
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,019만원
280,199,100 원
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 홍천군 두촌면 전 경매 — AI 예상낙찰가 춘천지방법원 2025타경50984 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 산47 사건번호 2025타경50984 춘천지방법원 물건종류 전 감정가 2억 8,019만원 최저가 1억 3,729만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 강원 홍천군 두촌면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 소재 '자은3리 마을회관' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1~5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지의 자연림임. 기호(2): 대체로 사다리형 완경사지의 자연림임. 기호(3): 부정형 완경사지의 자연림임. 기호(4): 삼각형 완경사지의 자연림이며, 지상에 분묘가 소재함. 기호(5): 부정형 완경사지의 휴경지임. 인접 도로상태 기호(1,2,4): 지적도상 맹지임. 기호(3): 본건 북동측으로 임야도상 타인소유의 지목도로와 접함. 기호(5): 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 … 공부와의 차이 기호(1~5): 없음. 제시목록 외 물건 기호(4): 지상에 분묘 1기가 소재함. 기타참고사항(임대관계/기타) 기호(1~5): 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 홍천군 두촌면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 홍천군 전 낙찰통계 강원특별자치도 홍천군에서 매각된 전 12건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.1% 였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 37.4%, 49건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 5회 3건 20.2% 6회 4건 18.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 홍천군 영귀미면 2025타경509** 9,841만원 3,600만원 36.6% 26.09.07 홍천군 남면 2025타경508** 4억 7,847만원 8,131만원 17% 26.09.07 홍천군 영귀미면 2025타경507** 2,776만원 282만원 10.1% 26.09.07 홍천군 서면 2026타경** 9,279만원 7,100만원 76.5% 26.08.24 홍천군 홍천읍 2025타경509** 6억 3,000만원 1억 8,000만원 28.6% 26.07.13 홍천군 남면 2025타경505** 4억 320만원 9,270만원 23% 26.06.15 홍천군 홍천읍 2025타경509** 8,453만원 6,276만원 74.2% 26.06.08 홍천군 내촌면 2025타경506** 6,416만원 1,156만원 18% 26.06.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 322 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
16억 4,027만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 292 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
11억 1,050만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
18억 4,676만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,619만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 1271-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,216만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118 나동 4층401호 다가구주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
180만원 감정가 대비 1%
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산19 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 416만원 감정가 대비 12%
강원특별자치도 홍천군 남면 명동리 산15 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,617만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 홍천군 서면 마곡리 산59 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,305만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 100-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 3,649만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 홍천군 영귀미면 덕치리 산57-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,285만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 8,917만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
