강원 춘천시 동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경50995 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 |
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| 사건번호 | 2025타경50995 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 2,394만원 |
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| 최저가 | 575만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.07 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "송지교" 서측 인근에 위치하며 인근은 단 독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다 . |
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| 교통상황 | 기호(1,2) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지입니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 차량접근이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축 산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,공익용산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한… |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 18,129.00㎡ (5484평) |
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| 공급면적 | 18,129.00㎡ (5484평) |
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| 대지권 비율 | 3.9% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공익용산지 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 보전녹지지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 377만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 임야 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.2%였고, 평균 5.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 6회 | 3건 | 12.7% |
| 7회 | 7건 | 10.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 3억 6,202만원 | 5,111만원 | 14.1% | 26.09.28 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경508** | 5,290만원 | 710만원 | 13.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 825만원 | 103만원 | 12.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 남면 | 2025타경507** | 4,151만원 | 386만원 | 9.3% | 26.08.24 |
| 춘천시 서면 | 2025타경508** | 2억 2,736만원 | 1억 3,254만원 | 58.3% | 26.07.27 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 2억 1,666만원 | 1,877만원 | 8.7% | 26.07.20 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경508** | 1억 7,643만원 | 2,076만원 | 11.8% | 26.07.13 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 12억 7,933만원 | 1억 6,710만원 | 13.1% | 26.06.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,286만원 감정가 대비 4% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,855만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 188 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,443만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 2,073만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 7,197만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,847만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,617만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,247만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,453만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 6,621만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 15억 1,020만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,014만원 감정가 대비 17% |
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