강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 298-50 · 단독주택
전용 176.5㎡ (53.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,390만원
283,906,560 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 홍천군 홍천읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경51070 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 298-50 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경51070 춘천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,390만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 9,873만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.19 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 홍천군 홍천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 '홍천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모공동주택 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 완경사지대의 정방형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 침수위험지구임. |
|---|
| 건물의 구조 | 조적조 콘크리트스라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 지층은 차고로, 1층 및 2층은 각 주택으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 176.46㎡ (53.4평) |
|---|
| 공급면적 | 176.46㎡ (53.4평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 홍천군 홍천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 홍천군 낙찰통계
강원특별자치도 홍천군에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 78.0% |
| 2회 | 9건 | 54.8% |
| 3회 | 11건 | 42.2% |
| 4회 | 7건 | 27.6% |
| 5회 | 12건 | 25.1% |
| 6회 | 5건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 홍천군 화촌면 | 2025타경509** | 1,586만원 | 279만원 | 17.6% | 26.09.28 |
| 홍천군 내면 | 2025타경26** | 3억 2,649만원 | 2억원 | 61.3% | 26.09.28 |
| 홍천군 서면 | 2025타경23** | 53억 8,414만원 | 18억 4,680만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 홍천군 홍천읍 | 2025타경510** | 1억 600만원 | 8,000만원 | 75.5% | 26.09.14 |
| 홍천군 북방면 | 2025타경22** | 5억 3,904만원 | 2억 6,510만원 | 49.2% | 26.09.14 |
| 홍천군 화촌면 | 2024타경19** | 2억 6,127만원 | 2억원 | 76.5% | 26.09.14 |
| 홍천군 화촌면 | 2025타경505** | 3억 4,841만원 | 7,055만원 | 20.2% | 26.09.07 |
| 홍천군 남면 | 2025타경508** | 4억 7,847만원 | 8,131만원 | 17% | 26.09.07 |
강원특별자치도 홍천군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1694 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,858만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,559만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,676만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,348만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 17억 9,617만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 산16 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,644만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 103 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,885만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리 산179 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,163만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,604만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,949만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 437-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,990만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 313-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 679만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
