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강원특별자치도 춘천시 우두동 379-11 · 전

신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,615만원

166,153,350 원

최저가

1억 6,615만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 춘천시 우두동 전 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경89 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 춘천시 우두동 379-11
사건번호	2026타경89 춘천지방법원
물건종류	전
감정가	1억 6,615만원
최저가	1억 6,615만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 강원 춘천시 우두동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 "소양1교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2): 기준시점 현재 부정형 평지의 나지임.
인접 도로상태	기호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2)를 통하여 출입가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 북측소재 국유지내 소재하는 현황도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(40m이하), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 기호(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "목조 구조물" 1동이 소재하나, 이동 및 철거가 비교적 용이하고 본건 토지 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 561만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 춘천시 우두동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 춘천시 전 낙찰통계

강원특별자치도 춘천시에서 매각된 전 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.6%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.2%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	59.2%
4회	3건	25.0%
5회	4건	18.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
춘천시 우두동	2025타경509**	7,918만원	1,951만원	24.6%	26.11.02
춘천시 남산면	2025타경505**	3억 5,937만원	3,050만원	8.5%	26.10.26
춘천시 서면	2025타경508**	2,480만원	1,100만원	44.3%	26.10.12
춘천시 남산면	2025타경508**	2,709만원	520만원	19.2%	26.09.14
춘천시 신동	2025타경508**	1,125만원	211만원	18.8%	26.09.07
춘천시 사농동	2024타경540**	1억 900만원	1,450만원	13.3%	26.07.27
춘천시 신동면	2025타경509**	6억 132만원	7억 5,000만원	124.7%	26.07.13
춘천시 칠전동	2025타경4**	6억 3,432만원	1억 6,333만원	25.7%	26.07.13

강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	3,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 도봉구 방학동 0000-0000 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,240만원 감정가 대비 80%
	강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	470만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,960만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 787 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 7,674만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	39억 5,164만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 611-8 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,238만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 후평동 904-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,828만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 산72-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	280만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 568-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5억 2,199만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 산102-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 4,033만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 697만원 감정가 대비 49%