강원 춘천시 조양동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50001 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 조양동 5-24 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50001 춘천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 6,637만원 |
|---|
| 최저가 | 8,152만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 춘천시 조양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 옥천동 소재 "춘천시청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기준시점 현재 자루형 완경사지의 건부임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 제2종일반주거지역, 방화지구(2024-12-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(기타))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-08-29)임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호(2): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중이나 장기간 방치된 상태임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 기호(2)는 공부(건물등기사항전부증명서)상 "시멘트기와지붕"으로 등재되어 있으나 현장조사 당시 현황 "함석기와지붕"으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 50.50㎡ (15.3평) |
|---|
| 공급면적 | 50.50㎡ (15.3평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 방화지구 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 5,428만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 조양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 단독주택 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.4%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 73.9% |
| 2회 | 3건 | 54.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 춘천시 운교동 | 2025타경505** | 1억 6,294만원 | 1억 7,055만원 | 104.7% | 26.09.28 |
| 춘천시 삼천동 | 2026타경500** | 3억 8,221만원 | 2억 9,000만원 | 75.9% | 26.09.07 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경19** | 3억 6,534만원 | 2억 3,556만원 | 64.5% | 26.08.24 |
| 춘천시 신동면 | 2025타경504** | 21억 9,468만원 | 4억 3,521만원 | 19.8% | 26.08.24 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경24** | 2억 1,616만원 | 1억 1,100만원 | 51.4% | 26.08.03 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경509** | 4억 1,766만원 | 2억 3,900만원 | 57.2% | 26.08.03 |
| 춘천시 석사동 | 2025타경24** | 3억 6,024만원 | 2억 5,500만원 | 70.8% | 26.07.27 |
| 춘천시 석사동 | 2025타경12** | 3억 2,159만원 | 1억 5,019만원 | 46.7% | 26.07.27 |
강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 춘천시 남면 박암리 산14 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,286만원 감정가 대비 4% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 898-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,855만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 188 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 4,443만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 169-18 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 2,073만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 11억 7,197만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,847만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 6,617만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,247만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,453만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 12억 6,621만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 15억 1,020만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,014만원 감정가 대비 17% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
