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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 춘천시 신동 주/산용건물 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50086 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 신동 406-3
사건번호
2026타경50086 춘천지방법원
물건종류
주/산용건물
감정가
8억 1,405만원
최저가
8억 1,405만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 춘천시 신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "여우고개사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위환경은 단독주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호 (1), (4), (5): 사다리형 평지로, 공업용 건부지 및 부속토지 등으로 이용 중임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 잡종지 등 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측의 왕복2차선 도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1), (4), (5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
주건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 에폭시 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 부속건물: 벽돌구조 샌드위치판넬지붕(현황 판넬위 기와지붕) 단층 건으로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
- 주건물: 1층은 공장 및 화장실, 2층은 사무실 및 화장실 등으로 이용 중임. - 부속건물: 공부상 주택으로, 방1 및 욕실1 등 되어있음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 부속건물은 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
본건 중 기호 (3)은 현황은 잡종지 등 상태이나, 지목이 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. / 본건 기호 (2) 부속건물은 귀 제시 목록 및 공부서류상 ‘샌드위치판넬지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘판넬위 기와지붕’임.
제시목록 외 물건
- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너 박스 등이 소재하나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 제시외 물건 중 관정과 관련하여 춘천시 수도시설과에 문의 결과 본건 토지(신동 406-3번지) 지상에 등록된 관정은 없는 것으로 조사되었으나, 탐문조사에 의거 중형관정을 기준하여 감정평가하였으니, 구체적인 규격 및 작동여부 등은 재확인을 요…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
518.90㎡ (157평)
공급면적
518.90㎡ (157평)
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
4억 4,983만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 신동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였습니다.
