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강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 산63 · 임야

전용 644.7㎡ (195평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

3,141만원

31,406,700 원

최저가

2,199만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 홍천군 남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경50137 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 산63
사건번호	2026타경50137 춘천지방법원
물건종류	임야
감정가	3,141만원
최저가	2,199만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 홍천군 남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 소재 "협신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 전, 도로, 분묘 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 일부가 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))…
공부와의 차이	귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전, 도로, 분묘" 등임.
제시목록 외 물건	본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 "분묘"가 소재하여 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하되, 분묘로 인하여 토지가 제한받는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	644.66㎡ (195평)
공급면적	644.66㎡ (195평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	소하천구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 보전관리지역 · 농업진흥구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	791만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 홍천군 남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 홍천군 임야 낙찰통계

강원특별자치도 홍천군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.3%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 39.5%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍천군 서석면	2025타경510**	687만원	778만원	113.1%	26.10.12
홍천군 화촌면	2025타경509**	1,586만원	279만원	17.6%	26.09.28
홍천군 내면	2025타경26**	3억 2,649만원	2억원	61.3%	26.09.28
홍천군 서면	2025타경509**	3억 1,618만원	1억 5,500만원	49%	26.09.07
홍천군 서면	2025타경3**	2억 2,890만원	7,000만원	30.6%	26.07.13
홍천군 서면	2025타경3**	8억 8,829만원	3억원	33.8%	26.07.13
홍천군 서면	2025타경508**	1,821만원	831만원	45.6%	26.06.01
홍천군 홍천읍	2025타경507**	6,779만원	2,000만원	29.5%	26.05.11

강원특별자치도 홍천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3 전답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,291만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	12억 5,732만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 265 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 708만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 산16 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,551만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 103 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,919만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리 산179 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	814만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 437-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,893만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 313-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,476만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 258-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,536만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 809-32 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,318만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 553-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	14억 1,794만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 495-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,434만원 감정가 대비 49%