강원특별자치도 춘천시 조양동 49-17 · 근린생활시설
전용 688.3㎡ (208.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
32억 6,724만원
3,267,245,880 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 춘천시 조양동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50152 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 조양동 49-17 |
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| 사건번호 | 2026타경50152 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 32억 6,724만원 |
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| 최저가 | 16억 95만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 조양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 조양동 소재 ‘신용보증기금 춘천지점’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2 : 2필일단의 평지 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2 : 본건 북동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-29)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29) 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 3 : 철골조, 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로, 외벽 : 타일붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 일련번호 3 : 근린생활시설로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | --. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 688.29㎡ (208.2평) |
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| 공급면적 | 688.29㎡ (208.2평) |
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토지 정보
| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 16억 4,611만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 조양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 142.5% |
| 1회 | 32건 | 81.6% |
| 2회 | 16건 | 57.6% |
| 3회 | 9건 | 40.5% |
| 4회 | 17건 | 29.7% |
| 5회 | 7건 | 20.7% |
| 6회 | 6건 | 15.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 근화동 | 2025타경508** | 2억 500만원 | 8,001만원 | 39% | 26.09.14 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경508** | 2,709만원 | 520만원 | 19.2% | 26.09.14 |
| 춘천시 효자동 | 2025타경509** | 7,900만원 | 6,722만원 | 85.1% | 26.09.14 |
| 춘천시 근화동 | 2025타경508** | 2억 3,900만원 | 8,401만원 | 35.2% | 26.09.14 |
| 춘천시 효자동 | 2026타경500** | 6,100만원 | 4,317만원 | 70.8% | 26.09.07 |
| 춘천시 퇴계동 | 2026타경** | 2억 7,400만원 | 2억 6,400만원 | 96.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 825만원 | 103만원 | 12.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 신동 | 2025타경508** | 1,125만원 | 211만원 | 18.8% | 26.09.07 |
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강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 춘천시 공지로478번길 11-1, 201호 (근화동, 홍익연립) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1,120만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,004만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1391 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 40억 8,497만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 466 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,698만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,658만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 595 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 337만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 3,779만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,615만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 7,901만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 821만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 877-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 9,461만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
