강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 517.0㎡ (156.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,824만원
458,242,740 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 양구군 동면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 춘천지방법원 2026타경50195 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 사건번호 2026타경50195 춘천지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 4억 5,824만원 최저가 4억 5,824만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 강원 양구군 동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 소재 '팔랑리보건진료소' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2): 가장형 평지의 상업용 건부지임. 기호(3): 세장형 평지의 현황 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2): 본건 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 계획관리지역, 공공시설용지, 상업용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10- 30)(월운팔랑지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역(2002-10-30) (월운팔랑지구… 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층, 지상4층 건으로서, 외벽: 석재타임 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호임. 이용상태 기호(1): 보일러실 및 근린생활시설, 여관, 물탱크실, 계단실로서, 지하층: 보일러실임. 1층: 근린생활시설 및 현황 일부 주택임. 2,3층: 여관임. 4층: 계단실 및 물탱크실임. 설비내역 기호(1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어 컨에 의한 냉·난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 기호(2,3): 없음. / 1)본건 건물 기호(1) 1층 일부는 현장조사시 목측상 현황 일부 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 조사되었음. 2)본건 건물 기호(1)은 귀 의뢰목록상 소재지 ‘강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1, 1463-29’ 양 지상이나, 일반건축물대장(갑) 등본상 ‘2002.09.27.’자 지번변경으로 ‘동소 1463-29, 1463-31’로 변경 후 토지 기호(2) 등기사항전부 증… 제시목록 외 물건 기호(3): 본건 토지 지상에 목측상 '수목(두룹나무 등)'이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 517.01㎡ (156.4평) 공급면적 517.01㎡ (156.4평) 대지권 비율 100%
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 양구군 동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 양구군 낙찰통계 강원특별자치도 양구군에서 실제 매각된 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 78.1% 2회 3건 54.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양구군 국토정중앙면 2026타경502** 2억 2,000만원 1억 6,775만원 76.3% 26.10.26 양구군 양구읍 2026타경500** 4,052만원 1,988만원 49.1% 26.10.19 양구군 동면 2025타경21** 12억 1,480만원 5억 2,000만원 42.8% 26.09.28 양구군 방산면 2025타경12** 2억 4,939만원 2,250만원 9% 26.09.14 양구군 2026타경501** 2,000만원 1,311만원 65.6% 26.09.07 양구군 해안면 2025타경23** 1억 1,801만원 1억 9만원 84.8% 26.09.07 양구군 2025타경734** 2,000만원 1,510만원 75.5% 26.08.25 양구군 해안면 2025타경26** 2억 7,068만원 2억 520만원 75.8% 26.08.03
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 양구군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 양구군 양구읍 상무룡리 865 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
336만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 양구군 양구읍 고대리 324-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
8억 4,067만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1670-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 1,740만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 188-14 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
291만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 123 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,066만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 513-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,137만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 8,470만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1581 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
9,918만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
7,103만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 661 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
1,518만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 652 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
2억 22만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 적리 598-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.23
3억 6,455만원 감정가 대비 100%
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