🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 홍천군 화촌면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50271 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 712-1
사건번호
2026타경50271 춘천지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
4억 4,709만원
최저가
4억 4,709만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 강원 홍천군 화촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 소재 ‘야시대2리마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버승정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1~2: 대체로 부정형의 완경사지로 자연림 상태이며 일부 태양광시설이 소재함. 기호 3: 대체로 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로 임야화 진행중인 휴경지 상태임. 기호 6: 대체로 부정형의 완경사지로 전 및 임야화 진행중인 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1~4, 6: 지적도상 맹지임. 기호 5: 본건 남서측으로 세로불에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,…
공부와의 차이
본건 기호 4 토지의 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 ‘전’으로 이용중임.
제시목록 외 물건
-본건 기호 1, 2 토지 일부 지상에 인접 토지에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 태양광시설이 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 위치 등은 측량을 요하며, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외 물건이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 "토지 감정평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행시 참조바람. -본건 토지상에 자생하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되…
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
2,676만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
