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강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 222-9 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 450.0㎡ (136.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,360만원
293,601,100 원
최저가
2억 9,360만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

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강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경50321 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 222-9
사건번호2026타경50321 춘천지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가2억 9,360만원
최저가2억 9,360만원 (감정가 대비 100%)
진행상태신건
매각기일2026.11.23

감정평가 요항 — 강원 양구군 국토정중앙면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 죽리 소재 "송청교차로" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태세장형 평지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주간선도로(국도31))(접합), 가축사육제한구역(2025- 09-19)(모든축종 제한지역), 비행안전제4구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 30M이하)), 접도구역(양구남면우회도로(A,B)건설공사), 공장설립제한지역임.
건물의 구조기호(2) 주택은 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 조립식판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(2) 사무실은 경량철골조 및 조립식판넬조 함석지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 조립식판넬 마감 및 강판마감 등 내 벽 : 조립식판넬 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(2) 작업장은 경량철골조 및 일반철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 내…
이용상태주택, 사무실, 작업장으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생 및 급배수설비(주택,사무실), 보일러에 의한 난방설비(주택) 되어있음.
공부와의 차이없 음. / - 기호(2) 사무실은 일반건축물대장상 '경량철골조 함석지붕'이나 '경량철골조 및 조립식판넬조 함석지붕'으로 조사되어, 이를 고려하여 감정평가하였음. - 기호(2) 작업장은 일반건축물대장상 '경량철골조 조립식판넬지붕'이나 '경량철골조 및 일반철골조 조립식판넬지붕'으로 조사되어, 이를 고려하여 감정평가하였음. - 기호(2) 주택…
제시목록 외 물건본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너가 소재하나, 구조, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할 때, 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류오피스텔
전용면적450.00㎡ (136.1평)
공급면적450.00㎡ (136.1평)
대지권 비율100%

토지 정보

필지 수1필지
공시지가 합계3,217만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

  • 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
  • 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
  • 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
  • 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
  • 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 양구군 국토정중앙면 경매 물건 사진

강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경50321강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경50321강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경50321강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경50321강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경50321강원 양구군 국토정중앙면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경50321

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 양구군 낙찰통계

강원특별자치도 양구군에서 실제 매각된 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였습니다.

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
1회4건78.1%
2회3건54.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재사건번호감정가낙찰가낙찰가율기일
양구군 양구읍2025타경509**979만원336만원34.3%26.11.02
양구군 국토정중앙면2026타경502**2억 2,000만원1억 6,775만원76.3%26.10.26
양구군 양구읍2026타경500**4,052만원1,988만원49.1%26.10.19
양구군 동면2025타경21**12억 1,480만원5억 2,000만원42.8%26.09.28
양구군 방산면2025타경12**2억 4,939만원2,250만원9%26.09.14
양구군 해안면2025타경23**1억 1,801만원1억 9만원84.8%26.09.07
양구군2026타경501**2,000만원1,311만원65.6%26.09.07
양구군2025타경734**2,000만원1,510만원75.5%26.08.25

강원특별자치도 양구군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 양구군 진행중 경매 12건

사진소재지 · 물건종류최저가
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1670-1 단독주택다가구 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1670-1
단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 1,740만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 188-14 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 188-14
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
291만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 123 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 이리 123
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,066만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 513-3 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 513-3
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
2,137만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1148
전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
1억 8,470만원
감정가 대비 70%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1463-1
상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
4억 5,824만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1581 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1581
전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
9,918만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6 단독주택다가구 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6
단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
7,103만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 661 전답 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 661
전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16
1,518만원
감정가 대비 100%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1408 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1408
잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
1,799만원
감정가 대비 24%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 964 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 964
잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
560만원
감정가 대비 24%
강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976 잡종지 경매 물건 사진강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 976
잡종지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
563만원
감정가 대비 24%

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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.

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