🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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강원 동해시 망상동 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경234 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 동해시 망상동 393-36 제식당동 제지하층
사건번호
2025타경234 강릉지원
물건종류
위락시설
감정가
4억 4,300만원
최저가
2억 1,707만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 강원 동해시 망상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 망상동 소재 "제식당동 제지하층"으로 인근은 근린생활시설, 망상초등학교, 동해보양온천컨벤션호텔, 펜션, 망상해수욕장 등으로 형성되어 있는 관광유원 지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역21) , 유원지(유원지-2), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 상대보호구 역(망상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 중 지하층으로서 건축물대장상 1985.7.15.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 적연와 치장, 몰탈위페인팅, 비닐사이딩 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 등 마감 천장 : 석고보드 위 벽지마감 등 창호 : 강화유리문 구조임.
이용상태
위락시설(노래하는파라오)로 이용중임.(룸 13개, 주방, 카운터, 화장실 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재발신 및 탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가장형상의 토지로 상업용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대중이나 임대관계는 재확인을 요함.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
426.19㎡ (128.9평)
공급면적
426.19㎡ (128.9평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
