강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 · 대지
신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 강릉시 주문진읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경291 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 |
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| 사건번호 | 2025타경291 강릉지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 7,556만원 |
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| 최저가 | 5,292만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주영초등학교 남측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 주문진읍의 기존주택지대로 중하급 단독주택이 밀집하여 있음. |
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| 교통상황 | 대중교통 무난한 지역이나 차량출입은 곤란함. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 북동측으로 높이 약 3m의 상향석축, 남서측으로 높이 약 4m의 하향석축이 소재하고 있음. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상은 맹지이나 북동측으로 본 건 토지보다 약 3m 높이에 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로가 접하고 있으며 진입도로는 폭 약 1.5m의 콘크리트계단임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 벽돌조 기와모양함석지붕 단층의 단독주택 및 부대시설이 소재하고 있음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 대지 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 홍제동 | 2025타경2** | 6억 160만원 | 3억 6,700만원 | 61% | 26.07.20 |
| 강릉시 강동면 | 2024타경550** | 8,655만원 | 2,100만원 | 24.3% | 26.07.20 |
| 강릉시 홍제동 | 2025타경306** | 346만원 | 358만원 | 103.5% | 26.07.13 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경1** | 8억 9,610만원 | 7억 9,000만원 | 88.2% | 26.07.13 |
| 강릉시 주문진읍 | 2024타경530** | 1,187만원 | 153만원 | 12.9% | 26.06.08 |
강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 16억 9,517만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 산197 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 847만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,604만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,203만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 27억 379만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 8,101만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,341만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,913만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,190만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,595만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,975만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
