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강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 · 대지

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

7,556만원

75,558,000 원

최저가

3,704만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 주문진읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경291 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2
사건번호	2025타경291 강릉지원
물건종류	대지
감정가	7,556만원
최저가	3,704만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주영초등학교 남측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 주문진읍의 기존주택지대로 중하급 단독주택이 밀집하여 있음.
교통상황	대중교통 무난한 지역이나 차량출입은 곤란함.
형태 및 이용상태	부정형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 북동측으로 높이 약 3m의 상향석축, 남서측으로 높이 약 4m의 하향석축이 소재하고 있음.
인접 도로상태	지적도상은 맹지이나 북동측으로 본 건 토지보다 약 3m 높이에 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로가 접하고 있으며 진입도로는 폭 약 1.5m의 콘크리트계단임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	벽돌조 기와모양함석지붕 단층의 단독주택 및 부대시설이 소재하고 있음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,205만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 대지 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.2%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 129건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 홍제동	2025타경306**	346만원	346만원	100.1%	26.10.26
강릉시 임당동	2025타경306**	34억원	15억 2,100만원	44.7%	26.10.06
강릉시 홍제동	2025타경2**	6억 160만원	3억 6,700만원	61%	26.07.20
강릉시 강동면	2024타경550**	8,655만원	2,100만원	24.3%	26.07.20
강릉시 주문진읍	2025타경1**	8억 9,610만원	7억 9,000만원	88.2%	26.07.13
강릉시 주문진읍	2024타경530**	1,187만원	153만원	12.9%	26.06.08

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 201-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 9,358만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 교동 137-9 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 5,192만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 340-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 131만원 감정가 대비 34%
사진 없음	강원특별자치도 강릉시 포남동 898-17 삼우골든맨션아파트 103동 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,311만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,177만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 8,617만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 20-5 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 2,820만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 1,421만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 336 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,470만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 339 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	3,868만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 394 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	21억 9,300만원 감정가 대비 100%