강원특별자치도 동해시 구호동 238-14 · 공장/지식산업센터
전용 1,999.9㎡ (605평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
29억 1,584만원
2,915,843,050 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 동해시 구호동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 강릉지원 2025타경30734 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 동해시 구호동 238-14 사건번호 2025타경30734 강릉지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 29억 1,584만원 최저가 20억 4,109만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 강원 동해시 구호동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 구호동에 소재하는 북평산업단지 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모의 공장이 밀집하여 있음. 교통상황 제반교통 무난한 지역임. 형태 및 이용상태 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 공장건부지임. 인접 도로상태 폭 약 20m, 10m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역으로 소로1류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 지방산업단지, 산업시설구역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 내장재마감 창호 : 샤시창 유리임. 이용상태 1층은 공장 및 사무실, 지하층은 창고 및 기계실로 이용중임. 설비내역 위생설비 되어있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 본 건 토지상에는 이동이 가능한 냉동창고 6개, 용도 미상의 콘테이너박스 2개가 소재하고 있음. / (ㄱ) 본 건은 대게가공공장으로 1층에는 대게 가공을 위한 기계기구 및 냉장, 냉동시설이 소재하고 있음. (ㄴ) 본 건 제시외건물 기호(ㄷ)은 건축물대장에 옥탑1층으로 등재되어 있으나 실제면적과 상이함.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,999.94㎡ (605평) 공급면적 1,999.94㎡ (605평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 동해시 구호동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 동해시 낙찰통계 강원특별자치도 동해시에서 실제 매각된 34건의 평균 낙찰가 는 감정가의 73.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 100.2% 1회 17건 82.2% 2회 7건 54.1% 3회 3건 35.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동해시 동회동 2025타경307** 9,200만원 5,649만원 61.4% 26.08.31 동해시 평릉동 2025타경2** 3억 5,000만원 3억 4,619만원 98.9% 26.08.31 동해시 어달동 2025타경305** 1,510만원 530만원 35.1% 26.08.31 동해시 발한동 2025타경304** 1,183만원 213만원 18% 26.08.31 동해시 쇄운동 2025타경308** 1,671만원 1,671만원 100% 26.08.31 동해시 쇄운동 2025타경307** 1억 5,200만원 1억 3,510만원 88.9% 26.08.31 동해시 이도동 2025타경309** 7,300만원 7,322만원 100.3% 26.08.31 동해시 구미동 2025타경2** 9,500만원 9,501만원 100% 26.08.31
강원특별자치도 동해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 동해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 동해시 천곡동 1062 1층105호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,243만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 동해시 망상동 393-36 제식당동 제지하층 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 1,707만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4,211만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 쇄운동 1100 아름다운아침 101동 6층 609호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
9,270만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 평릉동 456 코아루디오션 제102동 제5층 제502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,300만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 이로동 33-27 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2,110만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 동해시 망상동 284 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,356만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 동해시 망상동 286 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,574만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 동해시 망상동 285 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1억 7,388만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 천곡동 504-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
9억 7,496만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1층104호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
7억 8,800만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 동해시 이로동 23-109 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
1,206만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
