🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 강릉시 강문동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50071 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 강문동 5-2
사건번호
2026타경50071 강릉지원
물건종류
전답
감정가
22억 8,304만원
최저가
22억 8,304만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 강원 강릉시 강문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 강문동 소재 "세인트존스호텔" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설 , 숙박시설, 나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "전 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(강릉시 고시 제2024-172호(2024.5.10)), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(침수위험 가등급)<자연재해 대책법…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 일부 지상 및 경계부근에 수목, 비닐하우스(창고), 물탱크 및 비닐하우스 시설물이 철거되고 남은 철재 및 목재 기둥 등이 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와 일단의 농경지 등으로 이용하고 있어 인접토지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 1,037만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 강문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.
