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강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 481-1 · 전

전용 684.0㎡ (206.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

8,071만원

80,712,000 원

최저가

3,955만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 원주시 소초면 전 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경1476 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 481-1
사건번호	2025타경1476 원주지원
물건종류	전
감정가	8,071만원
최저가	3,955만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 소재 월현1리 마을회관 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호(3~5) : 부정형 완경사의 토지로서 전임.
인접 도로상태	기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 비포장농로가 소재함. 기호(4~5) : 맹지임
토지이용계획 및 제한상태	기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(138_동산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(138_동산천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 기호(4,5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	684.00㎡ (206.9평)
공급면적	684.00㎡ (206.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	공장설립승인지역 · 접도구역 · 도로구역 · 보전관리지역 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,412만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 소초면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 전 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 전 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.2%, 203건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	57.1%
3회	8건	39.5%
4회	4건	33.4%
6회	4건	14.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 판부면	2025타경208**	2억 1,268만원	7,320만원	34.4%	26.09.14
원주시 행구동	2025타경208**	13억 3,661만원	8억 5,000만원	63.6%	26.09.07
원주시 신림면	2024타경32**	3억 6,914만원	1억 4,561만원	39.4%	26.08.31
원주시 문막읍	2024타경4031**	4,745만원	238만원	5%	26.08.31
원주시 무실동	2023타경3052**	14억 6,190만원	5억 1,100만원	35%	26.08.31
원주시 흥업면	2024타경4069**	15억 834만원	2억 1,500만원	14.3%	26.08.31
원주시 신림면	2024타경32**	1억 9,003만원	7,496만원	39.4%	26.08.31
원주시 호저면	2025타경15**	1억 3,167만원	6,580만원	50%	26.08.24

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 영랑길 95-3 (행구동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	7,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 판부면 서곡널다리길 43 중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,695만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,260만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	16억 1,022만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 6,097만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	12억 407만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,330만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,140만원 감정가 대비 8%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,378만원 감정가 대비 33%
	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	521만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	42억 4,507만원 감정가 대비 100%