🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 원주시 소초면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경20878 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 791-1
사건번호
2025타경20878 원주지원
물건종류
창고시설
감정가
10억 9,425만원
최저가
10억 9,425만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 소재 '둔둔초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 2필지 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역…
건물의 구조
기호 3)은 일반철골조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 조립식 판넬, 일부 적벽돌쌓기 및 컨테이너 마감 등 내벽: 벽지도배 및 조립식 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 4), 5)는 일반철골조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 조립식 판넬 마감 등 내벽 : 조립식 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호 3)은 창고 및 기숙사, 제조업소 등으로 이용 중임. 기호 4), 5)는 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용 중임.
설비내역
기호 3) 건물 일부에 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비가 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,702.19㎡ (514.9평)
공급면적
1,702.19㎡ (514.9평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 소초면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 204건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였습니다.
