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강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 159 · 답

전용 418.0㎡ (126.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

5억 2,953만원

529,536,000 원

최저가

1억 8,163만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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강원 횡성군 서원면 답 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경21002 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 159
사건번호	2025타경21002 원주지원
물건종류	답
감정가	5억 2,953만원
최저가	1억 8,163만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 횡성군 서원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 소재 '석화1리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 주로 소재하는 지방도주변 농경 지대임.
교통상황	대상토지까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 근거리에 시내버스정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태	대상토지 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장트포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지는 게획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(201 9-06-24)(131_윗스므나리천_소하천구역)<소하천정비법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	418.00㎡ (126.4평)
공급면적	418.00㎡ (126.4평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도로구역 · 가축사육제한구역 · 소하천구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 9,636만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 횡성군 서원면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 횡성군 답 낙찰통계

강원특별자치도 횡성군에서 매각된 답 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.8%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	50.7%
3회	3건	39.3%
4회	3건	30.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
횡성군 서원면	2025타경210**	5억 2,953만원	2억 1,280만원	40.2%	26.11.02
횡성군 우천면	2025타경14**	8,934만원	3,100만원	34.7%	26.10.26
횡성군 안흥면	2025타경205**	25억 2,713만원	13억 3,829만원	53%	26.08.31
횡성군 청일면	2025타경207**	9,540만원	3,834만원	40.2%	26.08.10
횡성군 우천면	2025타경204**	1억 8,587만원	4,469만원	24%	26.08.03
횡성군 청일면	2025타경206**	1억 9,377만원	9,550만원	49.3%	26.07.20
횡성군 우천면	2025타경206**	1억 5,492만원	7,711만원	49.8%	26.06.15
횡성군 갑천면	2024타경4064**	1억 7,186만원	3,020만원	17.6%	26.06.08

강원특별자치도 횡성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 횡성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리 95-1 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7억 5,740만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 7,119만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 344만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 112 답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	258만원 감정가 대비 4%
	강원특별자치도 횡성군 둔내면 우용리 421-1 잡종지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6억 3,763만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 입석리 138-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,399만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 27 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,464만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 628 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,372만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 805 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,538만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 553 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,056만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 15 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 7,644만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 횡성군 안흥면 송한리 187-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 1,690만원 감정가 대비 49%