🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 원주시 소초면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2026타경11 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 산189-2
사건번호
2026타경11 원주지원
물건종류
도로
감정가
37억 6,585만원
최저가
37억 6,585만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 소재 "수암교" 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호8,9) 대체로 평탄한 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호10,11) 완경사의 부정형 토지로써 도로임.
인접 도로상태
노폭 약7~8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(8,9,10,11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역 (2022-06-24)(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
197.72㎡ (59.8평)
공급면적
197.72㎡ (59.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
11필지
공시지가 합계
6억 3,301만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 소초면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 도로 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 매각된 도로 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.5%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.7%, 229건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
