🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 원주시 반곡동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2026타경50038 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-17 2층201호
사건번호
2026타경50038 원주지원
물건종류
근린시설
감정가
9억 4,700만원
최저가
9억 4,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 반곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 부동산으로서 주위는 아파트단지, 소규모상가 등이 소재하는 도로변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대로와 소로 이면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, 기호2:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽:강화유리 및 페인팅 마감, 내벽:페인팅 마감, 창호:샷시창 및 강화유리임.
이용상태
기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
219.09㎡ (66.3평)
공급면적
318.67㎡ (96.4평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 반곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 204건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였습니다.
