강원특별자치도 원주시 단구동 161-2 · 다가구주택
전용 473.6㎡ (143.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
10억 4,066만원
1,040,668,700 원
최저가
10억 4,066만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2026타경50070 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 161-2 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경50070 원주지원 |
|---|
| 물건종류 | 다가구주택 |
|---|
| 감정가 | 10억 4,066만원 |
|---|
| 최저가 | 10억 4,066만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.12 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 원주시 단구동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, '주택 건부지', 기호 5 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호 6이 폭 약 4m의 포장도로이며, 남서측의 왕복 2차선 포장도로에서 접근 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25). 기호 5,6 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2019. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 전면, 측면 대리석 붙임, 측면 및 후면 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. |
|---|
| 이용상태 | 1층 : 주택(1개호), 2,3층 : 주택(각층 3개호) 4층 : 주택(1개호)으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 기호 3의 지목은 '전'으로 되어 있으나, 현황 '대지'임. / 공부 상, 본건 1-3층은 '제2종근린생활시설'로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 473.60㎡ (143.3평) |
|---|
| 공급면적 | 473.60㎡ (143.3평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 단구동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 204건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 100.9% |
| 1회 | 42건 | 78.3% |
| 2회 | 41건 | 55.1% |
| 3회 | 52건 | 40.0% |
| 4회 | 23건 | 31.7% |
| 5회 | 16건 | 25.2% |
| 6회 | 18건 | 14.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 원주시 판부면 서곡널다리길 | 2026타경304** | 5,500만원 | 3,053만원 | 55.5% | 26.09.30 |
| 원주시 단구동 | 2025타경208** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.14 |
| 원주시 반곡동 | 2024타경4006** | 4억 9,400만원 | 1억 2,200만원 | 24.7% | 26.09.14 |
| 원주시 호저면 | 2025타경208** | 1억 8,887만원 | 6,500만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2026타경** | 2억 6,500만원 | 2억 2,222만원 | 83.9% | 26.09.14 |
| 원주시 문막읍 | 2025타경206** | 1억 2,720만원 | 1,007만원 | 7.9% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2023타경16** | 2억 2,400만원 | 633만원 | 2.8% | 26.09.14 |
| 원주시 반곡동 | 2024타경4006** | 2억 4,500만원 | 6,520만원 | 26.6% | 26.09.14 |
강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,610만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 나비허리길 60 (단구동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 882만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1121-15 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 11억 2,716만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1316-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,268만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 162 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 4,285만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 강원특별자치도 원주시 남원로 524 102동 15층1503호 (단구동,대림아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,970만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3 가동 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,331만원 감정가 대비 6% |
| 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-4 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,598만원 감정가 대비 6% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,965만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 산102-9 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 365만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 28-3 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 29억 7,154만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1005-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 23억 1,096만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
