강원특별자치도 원주시 반곡동 1805 원주반곡아이파크 119동 10층1004호 · 아파트
전용 117.4㎡ (35.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,900만원
369,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 반곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2026타경50080 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1805 원주반곡아이파크 119동 10층1004호 |
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| 사건번호 | 2026타경50080 원주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,900만원 |
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| 최저가 | 3억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 반곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 "상지여자고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지기준 서측 및 북측으로 노폭 약 20m내외 및 남측으로 노폭 약 12m ~ 15m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 제1종지구단위계획구역(반곡 현대아이파크), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-03-07)(중로1-24호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 중 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2008.03.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 117.43㎡ (35.5평) |
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| 공급면적 | 149.39㎡ (45.2평) |
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| 동·호 | 119 1004 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소하천구역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 특화경관지구 · 고도지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 반곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.7%, 229건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 31건 | 81.2% |
| 2회 | 3건 | 62.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 지정면 | 2025타경210** | 3억 9,300만원 | 3억 4,471만원 | 87.7% | 26.10.12 |
| 원주시 단구동 | 2025타경24** | 2억 6,300만원 | 2억 3,377만원 | 88.9% | 26.10.12 |
| 원주시 지정면 | 2025타경210** | 2억 1,100만원 | 1억 8,744만원 | 88.8% | 26.10.12 |
| 원주시 태장동 | 2026타경** | 2억 6,500만원 | 2억 2,222만원 | 83.9% | 26.09.14 |
| 원주시 태장동 | 2023타경16** | 2억 2,400만원 | 633만원 | 2.8% | 26.09.14 |
| 원주시 단구동 | 2025타경208** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.14 |
| 원주시 흥업면 | 2026타경500** | 4,900만원 | 4,400만원 | 89.8% | 26.09.14 |
| 원주시 단구동 | 2025타경206** | 2억 8,500만원 | 2억 6,099만원 | 91.6% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 1,335만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 1층101호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 6,468만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,678만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 봉산동 779-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 5,232만원 감정가 대비 84% |
 | 강원특별자치도 원주시 단구동 114-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5억 9,638만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5억 8,100만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 원주시 단구동 132 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 9,184만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 원주시 단구동 131-43 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6억 1,787만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 강원특별자치도 원주시 황금로 34 7층711호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 상업 99 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9,460만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 원주시 태장동 654 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,840만원 감정가 대비 24% |
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