법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

강원특별자치도 원주시 단구동 1571-11 · 다가구주택

전용 391.0㎡ (118.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

7억 5,279만원

752,799,850 원

최저가

7억 5,279만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2026타경50122 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 단구동 1571-11
사건번호	2026타경50122 원주지원
물건종류	다가구주택
감정가	7억 5,279만원
최저가	7억 5,279만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 강원 원주시 단구동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 강원특별자치도 원주시 단구동에 소재하는 '남원주초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 대상토지 주위는 다가구 주택 중심으로 형성된 주택지대로서 남동측으로 공동주택단지가 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	정방형의 평지로서 '건부지(주상용)' 로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 목재싸이딩 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시단창 및 이중창임.
이용상태	1층 : 근린생활시설 및 주택. 2-4층 : 다가구주택.
설비내역	위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	391.01㎡ (118.3평)
공급면적	391.01㎡ (118.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 3,895만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 단구동 경매 물건 사진

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 1 · 2026타경50122

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 2 · 2026타경50122

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 3 · 2026타경50122

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 4 · 2026타경50122

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 5 · 2026타경50122

강원 원주시 단구동 다가구주택 경매 물건 사진 6 · 2026타경50122

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 다가구주택 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 다가구주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.8%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.7%, 229건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 단계동	2025타경206**	4억 3,877만원	2억 1,529만원	49.1%	26.10.12
원주시 개운동	2025타경12**	9억 6,967만원	4억 7,914만원	49.4%	26.09.07
원주시 태장동	2024타경4057**	12억 7,362만원	3억 6,936만원	29%	26.06.15
원주시 문막읍	2024타경21**	14억 4,947만원	7억 8,250만원	54%	26.05.11
원주시 우산동	2025타경3**	20억 8,496만원	12억 9,967만원	62.3%	26.05.11

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 1,335만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 1층101호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 6,468만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,678만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 봉산동 779-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,232만원 감정가 대비 84%
	강원특별자치도 원주시 단구동 114-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 9,638만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 8,100만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 132 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 9,184만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 131-43 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 1,787만원 감정가 대비 70%
사진 없음	강원특별자치도 원주시 황금로 34 7층711호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 상업 99 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,880만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 반곡동 116 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9,460만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 태장동 654 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,840만원 감정가 대비 24%