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강원특별자치도 원주시 무실동 1868-6 무실우미린 108동 13층1302호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

4억 4,800만원

448,000,000 원

최저가

4억 4,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 무실동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2026타경50206 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 1868-6 무실우미린 108동 13층1302호
사건번호	2026타경50206 원주지원
물건종류	아파트
감정가	4억 4,800만원
최저가	4억 4,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 원주시 무실동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "남원주IC" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 무난시됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 단지 주출입구가 소재하여 대로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층 지상13층 중 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태	아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역	도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 폐문부재로 발코니확장 여부 등 내부의 상태 및 건물관련 설비 등의 정상작동 여부 등을 확인하지 못하였으니 경매입찰시 현장 확인을 통하여 본건 내부의 상태, 이용상황 및 관련설비의 정상작동 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	111.70㎡ (33.8평)
동·호	108 1302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 무실동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.8%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	31건	81.2%
2회	3건	62.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 단구동	2025타경24**	2억 6,300만원	2억 3,377만원	88.9%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	2억 1,100만원	1억 8,744만원	88.8%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	3억 9,300만원	3억 4,471만원	87.7%	26.10.12
원주시 단구동	2025타경208**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.14
원주시 흥업면	2026타경500**	4,900만원	4,400만원	89.8%	26.09.14
원주시 태장동	2026타경**	2억 6,500만원	2억 2,222만원	83.9%	26.09.14
원주시 태장동	2023타경16**	2억 2,400만원	633만원	2.8%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경206**	2억 8,500만원	2억 6,099만원	91.6%	26.09.07

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 1,335만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 1층101호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 6,468만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,678만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 봉산동 779-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,232만원 감정가 대비 84%
	강원특별자치도 원주시 단구동 114-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 9,638만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 8,100만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 132 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 9,184만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 131-43 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 1,787만원 감정가 대비 70%
사진 없음	강원특별자치도 원주시 황금로 34 7층711호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 상업 99 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,880만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 반곡동 116 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9,460만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 태장동 654 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,840만원 감정가 대비 24%