강원도 원주시 지정면 간현리 839 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 445.7㎡ (134.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
11억 5,134만원
1,151,343,350 원
최저가
11억 5,134만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 원주시 지정면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2026타경50331 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원도 원주시 지정면 간현리 839 |
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| 사건번호 | 2026타경50331 원주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 11억 5,134만원 |
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| 최저가 | 11억 5,134만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 강원 원주시 지정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 "지정면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2): 완경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 도로 등임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(2) 북서측으로 기호(3)을 포함하여 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(간현지구), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(1): 일반철골구조 및 경량철골구조 평스라브 및 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외벽: 판넬잇기 등 마감 내벽: 판넬잇기, 타일붙임 등 마감 바닥: 방수페인팅, 타일붙임 등 마감 천정: 텍스 등 마감 창호: PVC샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 제조업소, 사무소 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 별첨 "건축물현황도 1층"상 화장실은 없는 것으로 조사되었으니 입찰시 참고하시기 바람. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 445.67㎡ (134.8평) |
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| 공급면적 | 445.67㎡ (134.8평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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강원 원주시 지정면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원도 원주시 낙찰통계
강원도 원주시에서 실제 매각된 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 7건 | 57.6% |
| 3회 | 4건 | 53.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 원주시 반곡동 | 2023타경2** | 11억 4,704만원 | 4억 8,200만원 | 42% | 26.10.26 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 300만원 | 4,120만원 | 40% | 26.08.10 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,800만원 | 5,280만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,900만원 | 5,340만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,300만원 | 4,980만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 8,900만원 | 4,480만원 | 50.3% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 400만원 | 6,240만원 | 60% | 26.07.13 |
| 원주시 단계동 | 2023타경2** | 1억 700만원 | 6,420만원 | 60% | 26.07.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원도 원주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 8,069만원 감정가 대비 3% |
 | 강원도 원주시 천사로 88 6층604호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,680만원 감정가 대비 34% |
| 강원도 원주시 천사로 88 6층601호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,440만원 감정가 대비 34% |
| 강원도 원주시 천사로 88 5층501호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,100만원 감정가 대비 34% |
| 강원도 원주시 천사로 88 4층402호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,149만원 감정가 대비 34% |
| 강원도 원주시 천사로 88 3층304호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,997만원 감정가 대비 34% |
| 강원도 원주시 천사로 88 6층603호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,801만원 감정가 대비 34% |
 | 강원도 원주시 행구동 1085 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 4,429만원 감정가 대비 100% |
 | 강원도 원주시 판부면 서곡리 592 거장2차아파트 105동 14층1408호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.23 | 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 강원도 원주시 소삼터길 31 4층404호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 6,160만원 감정가 대비 70% |
| 강원도 원주시 소삼터길 31 4층405호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 6,020만원 감정가 대비 70% |
| 강원도 원주시 소삼터길 31 5층505호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 6,020만원 감정가 대비 70% |
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