강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 · 전
전용 7,776.0㎡ (2352.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
111억 7,400만원
11,174,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 속초시 장사동 전 경매 — AI 예상낙찰가 속초지원 2025타경10242 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 사건번호 2025타경10242 속초지원 물건종류 전 감정가 111억 7,400만원 최저가 54억 7,526만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 강원 속초시 장사동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 "장사항" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 장사 항내 각종 횟집, 카페, 숙박시설 등이 입지하고 남서측 도로변으로는 2~3층 규모의 소규모 점포 등이 입지하며 기호(1) 토지와 북측으로 접한 부분은 군부대가 입지하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중 교통사정은 양호한 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형상의 완경사지로 현황 "토지임야 등"으로 이용중임. 기호(2): 부정형상의 완경사지로 현황 "전(주상나지)"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 남동측 해안가도로변으로 차량접근 자유스러운 아스콘포장도로와 한면 접함. 기호(2): 남서측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 한면 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18M이하), 고도지구(27M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(속초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(군용전기통신시 설)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 (2025-02-07)(영랑호 인근 중점경관관리구역) 기호(2): 도시지역, … 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 기호(2) 및 인접필지와의 경계선 상에 별첨 사진에서와 같이 권원미상의 컨테이너박스 2개동 (3*6m, 2.4*12m)이 소재하고 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 기호(1)의 북측 일부분은 해안파도가 넘나들고 있으며 남측 일부분은 권원미상의 성황당건물 및 타인건물이 항공뷰상 일부 점유하는 것으로 보이나 상세내역은 미상이고 기호(2)의 남측 일부분은 타인이 주차장 등으로 활용하고 있음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 7,776.00㎡ (2352.2평) 공급면적 7,776.00㎡ (2352.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 중점경관관리구역 · 준보전산지 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 자연녹지지역 · 고도지구 필지 수 2필지 공시지가 합계 12억 7,403만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 속초시 장사동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 속초시 낙찰통계 강원특별자치도 속초시에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 98.2% 1회 8건 78.2% 2회 13건 52.6% 3회 16건 41.5% 4회 5건 28.7% 5회 4건 28.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 속초시 조양동 2026타경100** 6억 9,240만원 3억 4,200만원 49.4% 26.10.14 속초시 장사동 2025타경3** 2억 2,431만원 1억 4,257만원 63.6% 26.10.14 속초시 동명동 2026타경** 10억 4,982만원 5억 4,550만원 52% 26.10.14 속초시 조양동 2026타경** 1억 4,300만원 1억 820만원 75.7% 26.10.14 속초시 조양동 2026타경100** 1억 3,000만원 1억 370만원 79.8% 26.10.14 속초시 교동 2025타경3** 3억 2,772만원 1억 5,010만원 45.8% 26.10.14 속초시 노학동 2024타경13** 6억 2,952만원 3억 3,100만원 52.6% 26.10.14 속초시 대포동 2025타경1** 47억 7,149만원 21억 5,500만원 45.2% 26.09.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 속초시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 사진 없음
강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
46억 7,872만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 939만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 속초시 교동 804-57 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 9,249만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 속초시 중앙동 475-101 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 3,320만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 2,845만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 속초시 대포동 940-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
38억 308만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2,925만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 속초시 대포동 946-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 5,919만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 속초시 교동 645-64 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 9,568만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
4억 6,800만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
8억 4,000만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 8층803호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,065만원 감정가 대비 49%
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